sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Duisburg - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Duisburg - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Duisburg

Wohnung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum einer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich 1906 auf einem rd.422 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde.
Es existiert eine Verbindung(Wendeltreppe) zum EG

Ansprechpartner: Patrick Bohne Telefon +49 208 3005-2935 Telefax +49 208 3005-2939 patrick.bohne@spkmh.de
Aktenzeichen: 293/bopa/1154047052…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
825 €/m²
Grundstück
422 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
98.930 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    120 m²
    Marktmiete: 8.885 €/Jahr

    an Verwandte vermietet, Mietvertrag nicht vorgelegt

Instandhaltung & Modernisierung

1977
Sanierung des Mehrfamilienhauses gemäß Bauschein 75/1975 und Nachtragsbauschein 301/76
1980
Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
2008
Herstellung Dachterrasse und Nottreppe zwischen EG und 1. OG

Aufteilung

Etage 0

  • WC/Dusche EG 2,2 m²

Etage 1

  • Wohnzimmer 25,4 m²
  • Schlafzimmer 13,8 m²
  • Kinderzimmer 1 11,9 m²
  • Kinderzimmer 2 16,1 m²
  • Spielraum 12,8 m²
  • Bad 1. OG 4,3 m²
  • Küche 17,4 m²
  • Flur/Diele 7,4 m²
  • Terrasse 12,3 m²

Flurstücke

  • Duisburg, Flur 310 - 93
    159 m² Anteil 198,66/1000= 31,48m²
  • Duisburg, Flur 310 - 94
    263 m² Anteil 198,66/1000= 52,07m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum abgewohnt mit großen Gebrauchsspuren; Sondereigentum (Wohnung) in gepflegtem und sauberem Unterhaltungszustand, baujahrestypische Ausführung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gemeinschaftseigentum mit erheblichen Abnutzungserscheinungen und Gebrauchsspuren, energetischer Standard vermutlich nicht GEG-konform, kein Energieausweis vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmezentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Duisburg

Blatt

18661

Bestandsverzeichnis

  • Duisburg, Flur 310, Flurstück 93

    Nr. 1
    159 m² Anteil: 198,66/1000 (19,8%)

  • Duisburg, Flur 310, Flurstück 94

    Nr. 1
    263 m² Anteil: 198,66/1000 (19,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (654 K 89/24), eingetragen am 15.11.2024

Lage

Antonienstraße 24, 47053 Duisburg, Hochfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
99.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0089/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.