sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

Wohnung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum als 3 Raum Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich 1906 auf einem rd.422 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt rd. 80 m²

Ansprechpartner: Patrick Bohne Telefon +49 208 3005-2935 Telefax +49 208 3005-2939 patrick.bohne@spkmh.de
Aktenzeichen: 293/bopa/1154047052…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
79 m²
716 €/m²
Grundstück
159 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
56.600 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Sondereigentum ist vermietet, Mietvertrag wurde nicht vorgelegt

Instandhaltung & Modernisierung

1906
Ursprünglicher Bau des Mehrfamilienhauses
1977
Modernisierung des Gebäudes
1980
Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung
2008
Modernisierung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur

Flurstücke

  • Duisburg, Flur 310 - 93
    159 m² Anteil 201,21/1000= 31,96m²
  • Duisburg, Flur 310 - 94
    263 m² Anteil 201,21/1000= 52,86m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand wird als normaler Unterhaltungszustand beschrieben, jedoch besteht kein Warmwasser in der Küche. Das Kellergeschoss konnte nicht besichtigt werden, daher ist keine Aussage zum Verdacht auf Hausschwamm möglich. Es wurden keine besonderen Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeitsschäden erwähnt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kein Warmwasser in der Küche vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Lage

Antonienstraße 24, 47053 Duisburg, Hochfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
56.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0087/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.