Sonstiges in Walldorf

Sonstiges
freistehendes, zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, rückseitiger Anbau, voll unterkellert mit Nebengebäude und Garage; Wohnfläche der beiden Wohnungen im Dreifamilienhaus im Erd-bzw. im Obergeschoss beträgt jeweils rd. 68 m², die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss ist wg. fehlender Innenbesichtigung nicht genau feststellbar. Für die Verkehrswertermittlung wurden rd. 50 m² zugrunde gelegt. Baujahr Dreifamilienhaus 1955, Baujahr Garage vermutlich 1960
ohne Innenbesichtigung
Stichtag 09.09.2025

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
186 m²
2.715 €/m²
Grundstück
443 m²
BRW: 875 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
500.000 €
Sachwert: 511.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    68 m²
    Miete: 10.608 €/Jahr Marktmiete: 10.608 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, 3 ZKB

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    68 m²
    Miete: 10.608 €/Jahr Marktmiete: 10.608 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss, 3 ZKB

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    50 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr Marktmiete: 7.800 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss, 3 ZKB, Wohnfläche geschätzt

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Carport

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Walldorf, Flur 1 - 72
    443 m²

Zustand

befriedigend

Nach äußerem Eindruck durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen, vermutlich ohne durchgreifende Modernisierung, mangelnde Wärmedämmung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung des Gebäudes.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Walldorf

Blatt

6961

Bestandsverzeichnis

  • Walldorf, Flur 1, Flurstück 72

    Nr. 1
    443 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Übertragung des Eigentums aufgrund Wiederkaufsrechts zugunsten des Landes Hessen (von 1955).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 30.06.2025.

Abschläge Verkehrswert

17.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (15 % des Gebäudesachwerts)

    17.000 €

Lage

Tannenstraße 15, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
505.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0036/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.