Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus in Duisburg
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Reihenmittelwohnhaus bebautes Grundstück (Wohngrundstück) und um Miteigentumsanteile an Wegeflächen in 47130 Duisburg-Beeckerwerth, Ölbergstr. 12. Das Wohnhaus gehört zu einem Gebäudeensemble, das aus vier Wohnhausabschnitten besteht und im Zuge der Entstehung der Siedlung "Beeckerwerth", eine historische Werkssiedlung des damaligen Bergwerks "Beeckerwerth" errichtet wurde (Baujahr 1928). Das Wohnhaus weist eine 2 1/2 geschossige Bauweise auf und soll vollständig unterkellert sein. Wohnfläche ca. 68 m². Grundstücksgröße: 201 m².
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KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
68 m²
2.221 €/m²
Grundstück
201 m²
BRW: 212 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
143.000 €
Sachwert: 154.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Eingangsdiele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- WC
Etage 2
- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Elternzimmer
Etage 3
- nicht ausgebauter Dachraum/Speicher
Etage -1
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3 (ehemals Stall)
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1399 - 1399201 m²
- /nicht angegeben/, Flur 1394 - 139451 m² Anteil 1/13= 3,92m²
- /nicht angegeben/, Flur 1409 - 140981 m² Anteil 1/13= 6,23m²
- /nicht angegeben/, Flur 1411 - 14116 m² Anteil 1/13= 0,46m²
Zustand
mangelhaftIm Innenbereich wird ein mängelfreier Zustand unterstellt. Im straßen- und gartenseitigen Gebäudebereich wurden jedoch Rissbildungen in der straßenseitigen Fassade festgestellt. Die Angaben basieren auf einer oberflächlichen, zerstörungsfreien Begutachtung ohne detaillierte Schadensanalyse, weshalb die tatsächlichen Sanierungskosten nur überschlägig geschätzt werden können.
Risse
mittelRissbildungen in der straßenseitigen Gebäudefassade
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Grundbuch
Lage
Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth
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