Sonstiges, siehe Beschreibung - ehem. Brauerreiunternehmen in Neundorf - Bild 1
Sonstiges, siehe Beschreibung - ehem. Brauerreiunternehmen in Neundorf - Bild 2

Sonstiges, siehe Beschreibung - ehem. Brauerreiunternehmen in Neundorf

Sonstiges
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gebäude E) LKW-Garagengebäude: Freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Lastkraftwagen-Garagengebäude mit leicht geneigtem Pultdach; 9 Kfz-Stellplätze zzgl. Nutzfläche (Magazin, Werkstatt etc.); Nutzfläche insgesamt ca. 788,04 m²; Baujahr ca. 1965/1966. Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau in Teilbereichen. Östlicher Gebäudeteil auf Flst. 61/1 überbaut.…

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Wohnfläche
100 m²
45.896 €/m²
Grundstück
170 m²
BRW: 6 €/m²
Baujahr
1908
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Gasträume
  • Flur
  • Sanitäranlagen

Etage 2

  • Kammer 1
  • Kammer 2
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Abstellraum
  • Badezimmer

Etage 3

  • Wohnräume im Dachgeschoss

Etage -1

  • Nutz- und Nebenräume (Lager, Heizung etc.)

Flurstücke

  • Neundorf-Schwärzdorf, Flur 45 - 33
    18.430 m²

Zustand

mangelhaft

Die Bausubstanz des Gebäudes ist als 'in die Jahre gekommen' und der Pflegezustand als mäßig bis unzureichend beschrieben. Es wurden erhebliche Witterungsmerkmale an der Fassade festgestellt, ebenso Putzschäden mit Rissbildungen, Abplatzungen und Feuchtigkeitsmerkmale. Wandbereiche zeigen teils markante Feuchtigkeitsmerkmale, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Schäden

    mittel

    Fassade bzw. Außenbauteile stellenweise mit erheblichen Witterungsmerkmalen behaftet

  • Risse

    gering

    Fassade / Wandbereiche weisen vereinzelt Putzschäden (Rissbildungen etc.) auf

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Fassade / Wandbereiche weisen vereinzelt Feuchtigkeitsmerkmale (Flecken, Verfärbungen etc.) auf

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Stellenweise erhebliche Feuchtigkeitsmerkmale an Deckenuntersicht und Wandbereichen – vermutlich mangelhafte bzw. schadhafte Dacheindeckung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wandbereiche vereinzelt mit Feuchtigkeitsmerkmalen (Absandung des Anstrichs, Schimmel-/Stockflecken etc.) behaftet – ggf. mangelhafte bzw. schadhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    Verkleidete Dachschräge z. T. schadhaft – Feuchtigkeitsschaden etc.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Zentralheizung (Fabrikat Viessmann); wandhängende Heizkörper; Kachelofen (EG); älterer Festbrennstoff-Ofen (KG, außer Betrieb)

Abschläge Verkehrswert

25 €

  • Reduktionsfaktor zur Verringerung des Verkehrswerts um Kosten von Abbau, Transport und Montage, die

    25 €

Lage

Neundorf 41 u. 44, 96268 Mitwitz, Neundorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
4.609.798,96 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0036/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.