Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus in Geeste

HausSonstiges
Landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Groß Hesepe, bebaut unter anderem mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert. Ursprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich aus den 60iger Jahren Umbau und Erweiterung Wohnhaus in den Jahren 1974 und 1978, Erdgeschoss in unbewohnbarem Zustand. Weiter vorhanden sind mehrere Wirtschaftsgebäude (insgesamt 6; teilweise stillgelegt) verschiedener Baujahre, unter anderem zwei Schweinemastställe (Baujahr 2008 und Baujahr 2022) mit insgesamt 4008 Mastplätzen, Umbau zur Haltungsstufe 3 der Plätze; noch nicht abgeschlossen. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von etwa 1,5 ha, eine Teifläche von etwa 0,92 ha wird als…

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Grundstück
30.000 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Erdgeschosswohnung Wohnhaus, unbewohnbarer Zustand, sanierungsbedürftig

  • Wohnung

    vermietet

    Dachgeschosswohnung Wohnhaus vermietet, Mietvertrag nicht vorgelegt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Schweinemastbetrieb mit zwei Mastställen (Baujahr 2008 und 2022) mit insgesamt 4.008 Mastplätzen, Hs

  • Gewerbe

    leerstehend

    ehem. Wirtschaftsgebäude / Schweinestall und ehem. Boxenlaufstall / Schweinestall stillgelegt, nur p

Instandhaltung & Modernisierung

1974
Umbau und Erweiterung Wohnhaus
1978
Aufstockung Wohnhaus
2020
Einbau Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung im Dachgeschoss Wohnhaus; Erneuerung Wasserleitungen im DG (Verbundrohr)

Flurstücke

  • Groß Hesepe, Flur 18 - 29/2
    30.000 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus insgesamt altersentsprechend, Erdgeschoss und Anbau stark sanierungsbedürftig und unbewohnbar; zwei ältere Ställe stillgelegt und nicht wirtschaftlich nutzbar; Schweinemastställe 2008 und 2022 in altersentsprechend gutem Zustand; Außenanlagen teils erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erdgeschosswohnung und Anbau Wohnhaus stark sanierungsbedürftig, Innenausbau zu erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kleinkläranlage des Wohnhauses erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Scheune (Baujahr 1968) und Maschinen- und Gerätehalle (Baujahr 1978) mit deutlichen Bauschäden, nur pauschaler Restwert angesetzt

  • Sonstige

    mittel

    Dacheindeckungen mehrerer Gebäude mit Well-Eternit-Platten, vermutlich asbesthaltig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Buderus im Wohnhaus; weitere heizungstechnische Anlagen in den Ställen nicht detailliert bewertet

Grundbuch

Amtsgericht

Meppen

Grundbuch

Groß Hesepe

Blatt

1872

Bestandsverzeichnis

  • Groß Hesepe, Flur 18, Flurstück 29/2

    Nr. 1
    30.000 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Auflösend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Photovoltaikanlage zugunsten Moormitte Energie GbR, Leitungs-, Kabel- und Wegerecht, Nutzungsbeschränkung

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Aufschiebend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Photovoltaikanlage zugunsten VR Bank eG Osnabrücker Nordland, Leitungs-, Kabel- und Wegerecht, Nutzungsbeschränkung

  • Vormerkung

    LastenNr. 4

    Vormerkung zur Sicherung einer auflösend bedingten beschränkten persönlichen Dienstbarkeit für Photovoltaikanlage zugunsten zu benennenden Dritten / Moormitte Energie GbR

  • Vormerkung

    LastenNr. 5

    Vormerkung zur Sicherung einer aufschiebend bedingten beschränkten persönlichen Dienstbarkeit für Photovoltaikanlage zugunsten zu benennenden Dritten / VR Bank eG Osnabrücker Nordland

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet (27 K 14/25)

Abschläge Verkehrswert

134.400 €

  • Baumängel und Bauschäden (Kleinkläranlage, Innenausbau EG und Anbau Wohnhaus, Scheune, Maschinen- u.

    134.400 €

Lage

Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
3.162.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meppen
Aktenzeichen
0027 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.