Sonstiges in Duisburg
Sonstiges
Das Gutachten bezieht sich auf eine zum Stichtag (21.01.2025) vermietete Eigentumswohnung im Ortsteil Röttgersbach in einer etwa 1969/1970 errichteten Wohnanlage mit nachträglich ausgebauten Dachgeschossen. Das Grundstück wurde 1996 nach dem Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechzehn Einheiten aufgeteilt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Teilungserklärung befanden sich die Räumlichkeiten im Dachgeschoss in einem nicht ausgebauten Zustand. Nach der Teilungserklärung waren die Eigentümer jedoch berechtigt, das Teileigentum auf eigene Kosten unter Beachtung der bauaufsichtlichen und statischen Vorschriften zu Wohnzwecken auszubauen. Die geplanten Wohnungsgrößen…
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Teilungserklärung befanden sich die Räumlichkeiten im Dachgeschoss in einem nicht ausgebauten Zustand. Nach der Teilungserklärung waren die Eigentümer jedoch berechtigt, das Teileigentum auf eigene Kosten unter Beachtung der bauaufsichtlichen und statischen Vorschriften zu Wohnzwecken auszubauen. Die geplanten Wohnungsgrößen…
EigentumswohnungDuisburgRöttgersbachWohnanlageDachgeschossvermietetVerkehrswertBauzustandgemeinschaftliches EigentumWohnzwecke
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Wohnfläche
50 m²
1.460 €/m²
Grundstück
1215 m²
60 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
- Zusammenfassung
- Die Immobilie befindet sich in Duisburg, Ortsteil Röttgersbach, und umfasst eine Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 50 m². Der Verkehrswert wurde auf 73.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Eigentumswohnung ist Teil einer 1969/1970 errichteten Wohnanlage, die in insgesamt sechzehn Einheiten aufgeteilt wurde. Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war die Einheit vermietet. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss befanden sich im nicht ausgebauten Zustand, und genaue Angaben zur Raumaufteilung sind nicht verfügbar. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1969
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Dachgeschoss sowie einen Kellerraum.
- Nutzfläche
- 1.215 m²
Lage
Schlachthofstr. 147, 47167 Duisburg, Röttgersbach
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