Sonstiges, Rohbauten in Leinefelde

Sonstiges
mit zwei Rohbauten bebautes Grundstück, hinteres Hauptgebäude mit 3 geschlossenen Seitenwänden ohne Fenstermöglichkeit. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
203 €/m²
Grundstück
420 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    128 m²

    Geplante Wohnnutzung im hinteren Hauptgebäude (Rohbau).

  • Gewerbe

    leerstehend
    32 m²

    Geplante Nutzung als Nagelstudio/Fußpflegepraxis im straßenseitigen Nebengebäude (Rohbau).

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Entkernung des hinteren Hauptgebäudes, Dacherneuerung (nicht fachgerechte Ausführung), Terrasse aufgemauert, Installationen begonnen.
2019
Entkernung des straßenseitigen Nebengebäudes, zwei Nebentüren zugemauert.
2020
Nachtragsbaugenehmigung mit geänderten Details zum Umbau und Nutzungsänderung.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Wohnen
  • Essen/Küche
  • Bad
  • Kind
  • Schlafen
  • Ankleide
  • Gewerberaum
  • WC-Raum
  • Abstellkammer

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Leinefelde, Flur 5 - 128/3
    420 m²

Zustand

mangelhaft

Beide Gebäude befinden sich im Rohbauzustand ohne Ausbauten; Bausubstanz optisch solide, aber unwirtschaftliche Grundrisse und sehr schlechte Belichtung im Hauptgebäude.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude im Rohbauzustand ohne Ausbauten, Installationen offen und nicht abgenommen.

  • Sonstige

    hoch

    Dach des Hauptgebäudes ragt ohne Genehmigung auf das Nachbargrundstück; Dachneigung zum Nachbargebäude gerichtet.

  • Sonstige

    hoch

    Sehr schlechte Besonnung und Belichtung des hinteren Hauptgebäudes; nur Diele und Wohnzimmer mit Fenstern, übrige Räume benötigen Lichtkuppeln.

  • Sonstige

    mittel

    Ungewöhnlich große Kellerraumhöhen, unterschiedliche Kellerbodenhöhen, mind. 10 m³ Bauschutt im Keller.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizung vorhanden, Rohbauzustand.

Grundbuch

Amtsgericht

Heilbad Heiligenstadt

Grundbuch

Leinefelde

Blatt

1628

Bestandsverzeichnis

  • Leinefelde, Flur 5, Flurstück 128/3

    Nr. 4
    420 m²

Lage

Heiligenstädter Straße 10, 37327 Leinefelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
26.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mühlhausen
Aktenzeichen
0006 K 0050/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.