Sonstiges in Kelsterbach

Sonstiges
1.)Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Wohnfläche ca. 132,94 m²
Baujahr 2015 
 
2.) Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan gekennzeichneten Tiefgaragenstellplatz 
 
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am…

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Wohnfläche
133 m²
4.393 €/m²
Grundstück
1.227 m²
BRW: 975 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Hausgeld
161 €
​
Ertragswert
566.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    132.94 m²
    Marktmiete: 20.739 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Ertragskalkulation, 13,00 €/m² für 132,94 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Marktübliche Miete Außenstellplatz, 30 €/Monat

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer mit offener Küche 44,4 m²
  • Schlafzimmer 21,5 m²
  • Kinderzimmer 12,9 m²
  • Gästezimmer 13,2 m²
  • Bad 1 9,1 m²
  • Bad 2 5,1 m²
  • Flur 16,8 m²
  • Abstellraum 1,7 m²
  • Speisekammer 2,1 m²
  • Wasch- und Trockenraum 1,1 m²
  • Balkon (anteilig) 5,2 m²

Flurstücke

  • Kelsterbach, Flur 9 - 248/7
    1.227 m² Anteil 98,21/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 4, 1. OG mit Balkon= 120,25m²
  • Kelsterbach, Flur 9 - 248/7
    1.227 m² Anteil 11,70/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Tiefgaragenstellplatz Nr. St 25= 13,5m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 2015, äußerlich guter Zustand mit üblichen Abnutzungserscheinungen; keine wertrelevanten Instandsetzungsrückstände erkennbar, Innenzustand der Wohnung mangels Besichtigung unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Abnutzungserscheinungen an Holzelementen des Dachüberstands (Lackabplatzungen, Verfärbungen) an der Südseite, übliche Instandhaltungsmaßnahme.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpensystem als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Rüsselsheim

Grundbuch

Kelsterbach

Blatt

7494 (Wohnung) und 7504 (Tiefgaragenstellplatz)

Bestandsverzeichnis

  • Kelsterbach, Flur 9, Flurstück 248/7

    Nr. 1
    1.227 m² Anteil: 98,21/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 4, 1. OG mit Balkon (9,8%)

  • Kelsterbach, Flur 9, Flurstück 248/7

    Nr. 1
    1.227 m² Anteil: 11,70/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Tiefgaragenstellplatz Nr. St 25 (1,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Rüsselsheim 43 K 4/24, eingetragen 13.05.2024

Abschläge Verkehrswert

63.200 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    63.200 €

Lage

Ritterspornstraße 5, 65451 Kelsterbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
584.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rüsselsheim
Aktenzeichen
0043 K 0004/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.