Sonstiges in Helmarshausen

Sonstiges
Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück

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Wohnfläche
207 m²
140 €/m²
Grundstück
475 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
29.300 €
Sachwert: 24.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    206.85 m²

    Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, OG bewohnt, EG teils als Nutzfläche genutzt, keine Mietver

  • Gewerbe

    leerstehend

    ehemaliges Ladengeschäft im EG zur Einliegerwohnung umgebaut

  • Gewerbe

    leerstehend
    111 m²

    Wirtschaftsgebäude mit ca. 111 m² Nutzfläche, ehemals Tier- und Viehhaltung, teils einfacher Ausbau

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Helmarshausen, Flur 8 - 110/2
    338 m²
  • Helmarshausen, Flur 8 - 110/3
    137 m²

Zustand

mangelhaft

Überdurchschnittlich hoher Instandhaltungs- und Reparaturstau im Wohnhaus, mittlerer bis erhöhter Stau im Wirtschaftsteil, Gewölbekeller vermutlich baufällig

  • Schäden

    hoch

    Hoher Instandhaltungs- und Reparaturstau im Wohnhaus, einfache Ausstattung, Modernisierungsbedarf bei Dach, Fassade, Fenstern, Leitungen, Heizung, Bädern und Innenausbau

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Fassadenrisse am Wirtschaftsgebäude, mögliche Setzungen durch mangelhafte Regenentwässerung, Reparatur der Regenrinnen und Anschluss an Kanal erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Baufälligkeit der Steinkonstruktion des Gewölbekellers im Eingangsbereich, ggf. weitere Schäden am Gewölbe und der Überdachung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verwachsene Oberflächen im Hofbereich, Fassadenreinigung und Anstrich, Kultivierung des Innenhofs erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung im Wirtschaftsteil, defekt und seit Jahren nicht in Betrieb, Heizkörper überwiegend demontiert

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Helmarshausen

Blatt

2284

Bestandsverzeichnis

  • Helmarshausen, Flur 8, Flurstück 110/2

    Nr. 3
    338 m²

  • Helmarshausen, Flur 8, Flurstück 110/3

    Nr. 4
    137 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht (Recht zum Fahren) zugunsten Flurstück 110/2, belastet Flurstück 110/3

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Nutzungsrecht zur Mitbenutzung eines Brunnens zugunsten Flurstück 110/2

Abschläge Verkehrswert

360.000 €

  • Reparaturaufwand Bauschäden / Baumängel / Instandhaltungsrückstand und Modernisierungen zwecks zeitg

    342.000 €

  • Kapitalisierung Mehraufwendungen für Instandhaltungskosten bei Denkmalschutz

    18.000 €

Lage

Poststraße 66, 34385 Karlshafen, Helmarshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
29.050 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Aktenzeichen
0064 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.