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Sonstiges in Kalefeld - Bild 2

Sonstiges in Kalefeld

Sonstiges
Wiesen- bzw. Gartenfläche, Wohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage. Leerstand seit ca. Dezember 2023.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
157 m²
118 €/m²
Grundstück
730 m²
BRW: 10 €/m²
Baujahr
1940
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    156.97 m²

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Leerstand seit ca. Dezember 2023.

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1 13,7 m²
  • Zimmer 2 10,9 m²
  • Zimmer 3 10,2 m²
  • Küche 12,6 m²
  • Vorratsraum 4,2 m²
  • Bad EG 8,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 9,3 m²
  • Windfang 3,7 m²
  • Flur EG 9 m²

Etage 1

  • Zimmer 4 11,6 m²
  • Zimmer 5 8,8 m²
  • Zimmer 6 8,6 m²
  • Boden 1 11,1 m²
  • Boden 2 17,9 m²
  • Flur DG 13,9 m²

Flurstücke

  • Düderode, Flur 8 - 72/1
    386 m²
  • Düderode, Flur 8 - 112/72
    344 m²

Zustand

mangelhaft

Wohngebäude stark vernachlässigt, erheblicher Instandhaltungsstau, Dach undicht, Fäulnisschäden, massive Vermüllung; Nebengebäude wirtschaftlich überaltert und abbruchreif; Außenanlagen stark verwildert.

  • Schäden

    hoch

    Dach undicht, an verschiedenen Stellen eindringendes Wasser.

  • Schäden

    hoch

    Starke Fäulnisschäden an Böden und Wänden.

  • Schäden

    mittel

    Kellertreppe fehlt, kein sicherer Zugang zum Kellergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallation überaltert, einfache Ausstattung, keine zentrale Heizungsanlage.

  • Sonstige

    hoch

    Umfassende Mülllagerung im gesamten Wohngebäude und im Außenbereich, stark verwilderter Garten.

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude aus einfacher Holzkonstruktion, nicht mehr standsicher, abbruchreif.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nach Angabe wurden 2 Räume mit einem Elektroofen beheizt, ohne Heizkörper.

Grundbuch

Amtsgericht

Osterode am Harz

Grundbuch

Düderode

Blatt

418

Bestandsverzeichnis

  • Düderode, Flur 8, Flurstück 72/1

    Nr. 3
    386 m²

  • Düderode, Flur 8, Flurstück 112/72

    Nr. 4
    344 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Pfändung des Miterbenanteils am Nachlass Wilhelm Gropp für Kreis-Sparkasse Northeim, nur lastend auf 1/2 Anteil der Erbengemeinschaft (Abt. I Nrn. 3.1, 3.2).

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Pfändung des Miterbenanteils am Nachlass Wilhelm Gropp für Kreis-Sparkasse Northeim, nur lastend auf 1/2 Anteil der Erbengemeinschaft (Abt. I Nrn. 3.3, 3.4).

Abschläge Verkehrswert

52.680 €

  • Baumängel, Schäden, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Wohnhaus, Nebengebäude abbruchreif, verwah

    52.680 €

Lage

Neue Krug 5, 37589 Kalefeld, Düderode

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Zusammenfassung

Verkehrswert
18.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osterode am Harz
Aktenzeichen
0006 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.