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Sonstiges in Bad Kissingen

Sonstiges
lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift…

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Wohnfläche
244 m²
2.221 €/m²
Grundstück
903 m²
BRW: 84 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Ertragswert
480.000 €
Sachwert: 470.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    129 m²
    Miete: 12.384 €/Jahr Marktmiete: 12.384 €/Jahr

    Einfamilienhaus Neubau, marktüblich erzielbare Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²
    Miete: 8.280 €/Jahr Marktmiete: 8.280 €/Jahr

    Einfamilienhaus Altbau, marktüblich erzielbare Miete laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    100 m²
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Massive Doppelgarage, marktüblich erzielbare Miete laut Gutachten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    126 m²
    Miete: 1.512 €/Jahr Marktmiete: 1.512 €/Jahr

    Scheune, als Halle angesetzt, marktüblich erzielbare Miete laut Gutachten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    30 m²
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Stall, als Halle angesetzt, marktüblich erzielbare Miete laut Gutachten

Flurstücke

  • Kleinbrach, Flur 823 - 823
    1.166 m²
  • Kleinbrach, Flur 823 - 823/1
    110 m²
  • Kleinbrach, Flur 826 - 826
    868 m²
  • Kleinbrach, Flur 826 - 826/4
    35 m²

Zustand

gut

Neubau-Einfamilienhaus Baujahr 2014 in gutem baulichen Zustand; Altbau-Wohnhaus, Scheune und Stall in einfachem, teils verbrauchtem Zustand; Garage in mittlerem bis gutem, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Altbau: Feuchtigkeitsschäden an Faserzementplatten, kleinere Risse im Kellermauerwerk, fehlende Wärmedämmung, asbesthaltige Außenwandverkleidung.

  • Schäden

    mittel

    Scheune: Holzfachwerk mit Schäden, tlw. durchgerostete Dachrinne.

  • Schäden

    mittel

    Stall: allgemein einfache und verbrauchte Konstruktion.

  • Schäden

    gering

    Neubau: fehlende Bretter am Balkongeländer.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe, Wärmeübertragung vermutlich über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen

Grundbuch

Kleinbrach

Blatt

822

Bestandsverzeichnis

  • Kleinbrach, Flur 823, Flurstück 823/1

    Nr. 1
    1.276 m²

  • Kleinbrach, Flur 826, Flurstück 826/4

    Nr. 3
    903 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Schweinfurt 801 K 52/25

Abschläge Verkehrswert

35.400 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Überbau, fehlende Innenbesichtigung)

    35.400 €

Lage

Nähe Kleinbracher Straße , 97688 Bad Kissingen, Kleinbrach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
542.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0052/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.