Sonstiges in Solms

Sonstiges
Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

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Wohnfläche
185 m²
1.565 €/m²
Grundstück
755 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
222.000 €
Sachwert: 289.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    137.87 m²
    Miete: 8.851 €/Jahr Marktmiete: 8.851 €/Jahr

    Hauptwohnung EG+DG

  • Wohnung

    vermietet
    46.74 m²
    Miete: 3.842 €/Jahr Marktmiete: 3.842 €/Jahr

    Einliegerwohnung KG/UG

  • Gewerbe

    vermietet
    33.04 m²
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Hobbywerkstatt im EG Nebengebäude

  • Garage

    vermietet
    32.02 m²
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    Garage und offener Abstellraum UG Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1983
Erneuerung Holzfenster mit einfacher Isolierverglasung
2000
Einbau Kaminofen im Anbau
2020
Erneuerung Kessel und Warmwasserboiler der Ölzentralheizung

Flurstücke

  • Oberbiel, Flur 5 - 109/3
    755 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhauskonstruktion sichtbar in die Jahre gekommen, Unterhaltungsbedarf; im Bereich der Einliegerwohnung Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme; Garagen-/Nebengebäude konstruktiv in gutem Zustand; Außenanlagen einfach angelegt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deutlich sichtbare Feuchtigkeitsprobleme im Bereich der Einliegerwohnung im Untergeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Teilweise Schimmelbildung in der Einliegerwohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf zur einfachen Unterhaltung des Wohnhauses, Innenausstattung und Sanitärbereiche in die Jahre gekommen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Wandheizkörpern, alter Erdtank; zusätzlicher Kaminofen im Anbau von 2000

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Oberbiel

Blatt

2227

Bestandsverzeichnis

  • Oberbiel, Flur 5, Flurstück 109/3

    Nr. 1
    755 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauchsrecht, separat bewertet und im Verkehrswert nicht berücksichtigt

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Allgemeiner Renovierungsbedarf Wohnhaus zur einfachen Unterhaltung (keine Sanierung)

    12.000 €

Lage

Mühlseite 22, 35606 Solms, Oberbiel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
289.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0092 K 0048/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.