Sonstiges, Mehrfamilienhaus in Höchst im Odenwald - Bild 1
Sonstiges, Mehrfamilienhaus in Höchst im Odenwald - Bild 2

Sonstiges, Mehrfamilienhaus in Höchst im Odenwald

Mehrfamilienhaus

Sonstiges und Mehrfamilienhaus

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Wohnfläche
522 m²
1.625 €/m²
Grundstück
1.089 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
745.000 €
Sachwert: 790.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    89 m²
    Miete: 6.048 €/Jahr Marktmiete: 8.864 €/Jahr

    Wohnung (1) EG links

  • Wohnung

    vermietet
    89 m²
    Miete: 6.408 €/Jahr Marktmiete: 8.864 €/Jahr

    Wohnung (2) EG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    89 m²
    Miete: 6.624 €/Jahr Marktmiete: 8.864 €/Jahr

    Wohnung (3) 1. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    89 m²
    Miete: 6.048 €/Jahr Marktmiete: 8.864 €/Jahr

    Wohnung (4) 1. OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    83 m²
    Miete: 7.140 €/Jahr Marktmiete: 8.466 €/Jahr

    Wohnung (5) DG links

  • Wohnung

    vermietet
    83 m²
    Miete: 5.976 €/Jahr Marktmiete: 8.466 €/Jahr

    Wohnung (6) DG rechts

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    5 offene Stellplätze

  • Garage

    leerstehend

    3 Garagen im UG Garagengebäude

  • Garage

    leerstehend

    3 ehemalige Garagenräume im OG, derzeit ungenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Installation Photovoltaikanlage, Vertragsbeginn Einspeisevergütung 16.12.2011

Flurstücke

  • Höchst, Flur 23 - 269/34
    561 m²
  • Höchst, Flur 23 - 269/37
    528 m²

Zustand

gut

Intakte Baukonstruktion, Ausstattung mittleres Niveau, gepflegter Gesamtzustand mit üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren und einigen Instandhaltungsrückständen (Fassade, Balkone, Treppenhausrisse, Garagen).

  • Schäden

    mittel

    Verschmutzte Putzfassade, verwitterter Ortgang, Nässeschäden und Fliesenrisse an Balkonen, Risse in der Treppenhauswand, Nässeabzeichnung an südwestlicher Außenwand des Garagengebäudes, gerissene Garb

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Renovierungen in den Wohnungen erforderlich, Hauseingang nicht zeitgemäß, Fenster im Garagen-OG verwittert.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro-Fußbodenheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer/Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Höchst

Blatt

2949

Bestandsverzeichnis

  • Höchst, Flur 23, Flurstück 269/34

    Nr. 2
    561 m²

  • Höchst, Flur 23, Flurstück 269/37

    Nr. 3
    528 m²

Abschläge Verkehrswert

101.904 €

  • Mietabweichungen (Mindermiete) Wohnungen

    47.904 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten Gebäude und Außenanlagen

    30.000 €

  • Aufwand alternative Stellplatzfläche außerhalb befahrbarer Baulastfläche

    5.000 €

  • Errichtung Zugangstreppe OG Garagen, Verlagerung Stellplätze, Abänderung Garagentore

    19.000 €

Lage

Am See 20, 64739 Höchst

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Zusammenfassung

Verkehrswert
848.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0021 K 0024/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.