Sonstiges in Hemer

Sonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht erbautes Wohnungseigentum, bestehend aus einem Miteigentumsanteil an einem zukünftigen Dreifamilienhaus.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
438 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung im Obergeschoss gemäß Teilungserklärung geplant, jedoch nicht erbaut.

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 2, Stellplatz nicht hergestellt.

Flurstücke

  • Becke, Flur 2 - 646
    378 m² Anteil 3.580,45601/10.000= 135,32m²
  • Becke, Flur 2 - 719
    60 m² Anteil 3.580,45601/10.000= 21,48m²

Zustand

mangelhaft

Nur Kellergeschoss des geplanten Dreifamilienhauses errichtet; dieses ist überwiegend zugewachsen und in marodem Zustand. Obergeschosswohnung und Stellplatz nicht erbaut, Grundstück verwildert.

  • Schäden

    hoch

    Marodes Mauerwerk des Kellergeschosses, überwiegend zugewachsen, wirtschaftlich nicht mehr nutzbar; Freilegung und Abbruch erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Grundstück verwildert, Bewuchs und Lagerung von Schnittgrün, fehlende Stellplätze und Außenanlagen.

Grundbuch

Amtsgericht

Iserlohn

Grundbuch

Becke (Wohnungsgrundbuch)

Blatt

747

Bestandsverzeichnis

  • Becke, Flur 2, Flurstück 646

    Nr. 1
    378 m² Anteil: 3.580,45601/10.000 (35,8%)

  • Becke, Flur 2, Flurstück 719

    Nr. 1
    60 m² Anteil: 3.580,45601/10.000 (35,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Entwässerungskanalrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Becke Flur 2 Flurstück 645; verläuft durch hinteren Teil des Grundstücks.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Iserlohn 31 K 27/25, eingetragen am 29.09.2025, lfd. Nr. 7 für Flurstücke 646 und 719.

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Freilegungskosten (Abbruch Kellergeschoss inkl. Nebenkosten)

    16.000 €

Lage

Lettenberg, 58675 Hemer

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Zusammenfassung

Verkehrswert
19.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.