Sonstiges in Hemer

Sonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht erbautes Wohnungseigentum, bestehend aus dem einem Miteigentumsanteil an einem zukünftigen Dreifamilienhaus.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
438 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Nicht erbautes Wohnungseigentum (geplante Erdgeschosswohnung mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht

Flurstücke

  • Becke, Flur 2 - 646
    378 m² Anteil 3.580,45601/10.000= 135,32m²
  • Becke, Flur 2 - 719
    60 m² Anteil 3.580,45601/10.000= 21,48m²

Zustand

mangelhaft

Grundstück verwildert, nur Kellergeschoss des geplanten Dreifamilienhauses vorhanden, überwiegend zugewachsen, marodes Mauerwerk, bauliche Anlagen nicht mehr wirtschaftlich nutzbar, alsbaldige Freilegung erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Kellergeschoss marode, überwiegend zugewachsen, wirtschaftlich nicht mehr nutzbar, Freilegung/Abbruch erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstück verwildert, Lagerung von Schnittgrün, fehlende Stellplätze und Außenanlagen.

Grundbuch

Amtsgericht

Iserlohn

Grundbuch

Becke (Wohnungsgrundbuch)

Blatt

746

Bestandsverzeichnis

  • Becke, Flur 2, Flurstück 646

    Nr. 1
    378 m² Anteil: 3.580,45601/10.000 (35,8%)

  • Becke, Flur 2, Flurstück 719

    Nr. 1
    60 m² Anteil: 3.580,45601/10.000 (35,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Entwässerungskanalrecht zugunsten Flurstück 645, eingetragen 02.06.1998, übertragen 10.03.1999, verläuft durch hinteren Teil des Grundstücks.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Iserlohn 31 K 28/25, eingetragen 29.09.2025.

Abschläge Verkehrswert

5.729 €

  • Freilegungskosten (Abbruch Kellergeschoss inkl. Nebenkosten) anteilig

    5.729 €

Lage

Lettenberg, 58675 Hemer

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Zusammenfassung

Verkehrswert
19.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.