Sonstiges, Laubengrundstück in Berlin
Die Laube ist freistehend und 1-geschossig. Eine Begehung der Parzelle sowie eine Besichtigung der Baulichkeiten hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Dezember 2025) verwiesen.
Baujahr: nicht bekannt
Nutzfläche: ca. 20 m² (grobe Schätzung)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend20 m²Laube auf Kleingartenparzelle, Nutzung nach Bundeskleingartengesetz
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 1 - 39/138.241 m² Anteil 44,97/10.000= 168,26m²
- Charlottenburg, Flur 1 - 3232/86105.769 m² Anteil 44,97/10.000= 465,38m²
Zustand
ausreichendFreiflächen unterdurchschnittlich; Laube in ausreichendem bis schlechtem Bauzustand, energetischer Zustand unterdurchschnittlich.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise Putzschäden an der Fassade, aufgestaute Reparaturkosten, ggf. Bauschäden; energetischer Zustand vermutlich nicht zeitgemäß.
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
24638
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 1, Flurstück 39/1
Nr. 138.241 m²Charlottenburg, Flur 1, Flurstück 3232/86
Nr. 1105.769 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Recht zur Anlegung und Unterhaltung unterirdischer Vorflutleitungen zugunsten der Reichshauptstadt Berlin, Bewilligung vom 22.9.1938
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Belastung jedes Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB, Bewilligung vom 17.3.2009
Sonstige
BeschränkungenNr. 16Belastung jedes Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: Verwaltungs- und Benutzungsregelung nach § 1010 BGB sowie Zuordnung von Nutzungsrechten, Bewilligung vom 26.10.2011 nebst Nachträgen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 167Zwangsversteigerungsvermerk nur lastend auf dem Anteil Abt. I Nr. 3.267 (70 K 45/25)
Lage
Ruhwaldweg, 14050 Berlin