Sonstiges, Lagerraum in Berlin - Bild 1
Sonstiges, Lagerraum in Berlin - Bild 2

Sonstiges, Lagerraum in Berlin

SonstigesGewerbeobjekteWohnung
Es handelt sich laut Gutachten um einen Lagerraum im Dachgeschoss mit ca. 39,21 m² Nutzfläche. (Angaben ohne Gewähr)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
795 m²
BRW: 2.500 €/m²
Baujahr
1874
vor 152 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
231 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    39.21 m²

    Lagerraum im Dachgeschoss, Sondereigentum Nr. 22

Flurstücke

  • Berlin-Wedding, Flur 60 - 563
    795 m² Anteil 26,62/1.000= 20,67m²

Zustand

mangelhaft

Altbau-Mehrfamilienhaus mit unterkellertem Vorderhaus und Seitenflügel, nicht ausgebautes Dachgeschoss. Mängel: Abnutzung in Treppenhäusern, Putzschäden, Durchfeuchtung und Schimmel im Treppenhaus Seitenflügel, Rattenbefall, Schäden und Durchfeuchtungen an der Dachkonstruktion, sanierungsbedürftiger Dachstuhl. Teileigentum Nr. 22 im DG in sanierungsbedürftigem Zustand, ohne Abschließbarkeit und ohne Wärmedämmung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungsspuren im Treppenhaus Seitenflügel 4. OG mit Schimmelpilzbefall.

  • Schimmel

    mittel

    Augenscheinlicher Schimmelpilzbefall im Treppenhaus Seitenflügel.

  • Schäden

    hoch

    Durchfeuchtete und geschädigte Dachkonstruktion mit Holzschäden durch Pilze/Insekten; unsachgemäß ausgeführte Teilreparaturen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfassende Instandsetzungsmaßnahmen am Dachstuhl erforderlich; Abnutzungsspuren in Treppenhäusern, Graffiti im Eingangsbereich, teilweise offen liegende Elektroleitungen.

  • Sonstige

    hoch

    Rattenbefall im Keller, Treppenhäusern und Hofbereich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Mitte

Grundbuch

Berlin-Wedding

Blatt

28736

Bestandsverzeichnis

  • Berlin-Wedding, Flur 60, Flurstück 563

    Nr. 1
    795 m² Anteil: 26,62/1.000, verbunden mit Teileigentum Nr. 22 (Lagerraum im Dachgeschoss) (2,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fensterrecht ausgeschlossen zugunsten Grundstück Pankstraße 8 (Blatt 6229); Eigentümer Pankstraße 8 darf ohne Rücksicht auf Fenster bebauen.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht zur Einrichtung und Betreibung einer Netzstation zugunsten Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht (Frisch- und Schmutzwasser) zugunsten der Grundstücke Blatt 7648 und 27658.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Wege- und Fahrrecht zugunsten der Grundstücke Blatt 7648 und 27658.

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wedding 30 K 68-21.

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • Risikoabschlag für nicht gegebene Zugangsmöglichkeit zum Sondereigentum und fehlende Objektauskünfte

    2.000 €

Lage

Pankstraße 13, 13357 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
45.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0068/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.