Sonstiges in Homberg (Efze) - Bild 1
Sonstiges in Homberg (Efze) - Bild 2

Sonstiges in Homberg (Efze)

Sonstiges
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten, leerstehend, Dekmalschutz, zwei- und eingeschossig, vollständig unterkellert bzw tw. Anbauten nicht unterkellert, wohnlich ausgebautes Mansardendach, 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten, Schätzung nach dem äußeren Anschein.

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Wohnfläche
344 m²
2.809 €/m²
Grundstück
779 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    131.35 m²

    4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hauptbaukörper

  • Wohnung

    leerstehend
    119.38 m²

    3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Hauptbaukörper

  • Wohnung

    leerstehend
    93.19 m²

    3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Hauptbaukörper

  • Gewerbe

    leerstehend
    187.2 m²

    Erweiterung Billardcafé im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    147.4 m²

    Erweiterung Spielhalle im Erdgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Umbau des ursprünglich als Lebensmittelmarkt genutzten Gebäudebereichs zu Billardcafé mit Bistro und Spielhalle
1995
Erweiterung des Gebäudes
2001
Weitere Erweiterung des Gebäudes

Flurstücke

  • Homberg, Flur 11 - 134/73
    67 m²
  • Homberg, Flur 31 - 54/20
    712 m²

Zustand

mangelhaft

Stark mangelhafter Unterhaltungszustand mit erheblichen Unterhaltungsrückständen und Schäden; zahlreiche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Sockelbereichen (Verfärbungen, Abplatzungen).

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Außenwänden, angenommene optische Mängel, genaue Analyse durch Spezialisten empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Holzbauteilen wie Fenster, Gauben, Brüstung und Überdachung der Dachterrasse.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nicht zeitgemäßer Wärmeschutz der Außenhaut, Modernisierung von Fenstern, Schaufensterfronten, Außentüren und Glasbausteinen erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Provisorisch ausgebesserte Dacheindeckungen und Dachentwässerungen, Überprüfung und Instandsetzung erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Briefkasten- und Klingelanlage sowie Vordach des Hauptbaukörpers.

  • Schäden

    mittel

    Aufbruchspuren an der Eingangstür zum Billardcafé.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Pflegerückstand in den Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung und Warmwasseraufbereitung nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Fritzlar

Grundbuch

Homberg

Blatt

6376

Bestandsverzeichnis

  • Homberg, Flur 11, Flurstück 134/73

    Nr. 31
    67 m²

  • Homberg, Flur 31, Flurstück 54/20

    Nr. 32
    712 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Mehrere Wegerechte zu Lasten der Bewertungsgrundstücke

  • Sonstige

    Lasten

    Wasserversorgungsleitung zu Lasten der Bewertungsgrundstücke

Abschläge Verkehrswert

768.439 €

  • Wegerechte, Instandhaltungs- und Modernisierungskosten

    768.439 €

Lage

Kasseler Straße 4, 34576 Homberg (Efze)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
966.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.