Sonstiges in Nauborn

Sonstiges
Wohnhaus mit Garage

Ansprechpartner d. Antragstellers: RA Krau, 35/25 AK09, Tel. 06446/88797-35

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Grundstück
424 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
166.000 €
Sachwert: 179.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    220 m²
    Marktmiete: 16.800 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, 2 Wohneinheiten unterstellt

Flurstücke

  • Nauborn, Flur 14 - 67/1
    424 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus von ca. 1957 in massivbauweise, normal bis mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand mit deutlichem Unterhaltungsstau; Fenster, Hauseingangstür, Holzteile, Dacheindeckung, Fassade und Außenanlagen erneuerungs- bzw. überarbeitungsbedürftig; Räumungs- und Entsorgungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Hauseingangstür erneuerungsbedürftig, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig, Dacheindeckung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig, Fassade überwiegend überarbeitungsbedürftig, Außen

  • Sonstige

    mittel

    Räumungs- und Entsorgungsmaßnahmen erforderlich; unklare Genehmigungssituation eines Anbaus im nordöstlichen Grundstücksbereich.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Nauborn

Blatt

3028

Bestandsverzeichnis

  • Nauborn, Flur 14, Flurstück 67/1

    Nr. 1
    424 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    Lasten

    lebenslängliches, unentgeltliches Wohnungsrecht (Berechtigte vermutlich verstorben)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 05.06.2025

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Nr. 1

    Rechte Abt. III Nr. 1 und 2 bleiben bestehen; Kapitalwert insgesamt 8.691,96 EUR, vom Erwerber zu übernehmen

Abschläge Verkehrswert

110.100 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (unklare Genehmigungssituation, Unterhaltungsstau Außenanlagen, Räumung/

    12.500 €

  • unterstellte Modernisierungen

    97.600 €

Lage

Jahnstraße 4, 35580 Wetzlar, Nauborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
183.691,96 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0092 K 0014/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.