Sonstiges in Lohrhaupten - Bild 1
Sonstiges in Lohrhaupten - Bild 2

Sonstiges in Lohrhaupten

Sonstiges
Miteigentumsanteil an einem mit Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück verbunden mit Sondereigentum einer Wohnung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
1.102 €/m²
Grundstück
1.278 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
Ertragswert
165.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    149.8 m²
    Miete: 11.325 €/Jahr Marktmiete: 11.325 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. III im Dachgeschoss

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    2 offene PKW-Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Umbau und Aufstockung des Gebäudes, Ausbau Dachgeschoss, Erneuerung Heizung und Ausbau zur Dreifamilienhaus-Nutzung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum 3 39,5 m²

Etage 1

  • Küche 1 9,2 m²
  • Küche 2 5,2 m²
  • Flur 1 8,6 m²
  • Flur 2 6,2 m²
  • Flur 3 9,5 m²
  • WC 2,6 m²
  • Essen 11,6 m²
  • Wohnen 30,3 m²
  • Wohnen/Schlafen 22,3 m²
  • Bad 1 9,3 m²
  • Bad 2 4,5 m²
  • Balkon 5,7 m²
  • Schlafen 1 17,3 m²
  • Schlafen 2 17 m²

Etage 2

  • Spitzboden ausgebaut

Flurstücke

  • Lohrhaupten, Flur 1 - 149/2
    1.278 m² Anteil 4.613.564/10.000.000= 589,61m²

Zustand

ausreichend

Einfache Ausstattung, mittlerer bis ungepflegter Zustand mit fehlender Fertigstellung von Treppenhaus, Außenfassade und Balkonen sowie allgemeinem Instandhaltungsstau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Fertigstellung Außenfassade (Außenputz, Behandlung Holzfachwerk) und Treppenhaus im Rohbau, fehlende Außenfensterbänke und Kaminverkleidung, fehlende Abtrennungen im Keller, fehlender Boden-/

  • Schäden

    mittel

    Dachfenster gesprungen, gebrochene Spanplatten im Spitzboden, fehlendes Balkongeländer am Giebelbalkon, Risse in Außenwänden, ungepflegte Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kleinere Mängel bei Bodenbelägen, Maler- und Tapezierarbeiten im Sondereigentum.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Fröling Bicitherm mit ca. 600 l Warmwasserspeicher; zum Ortstermin mangels Öl nicht in Betrieb

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Lohrhaupten

Blatt

1741

Bestandsverzeichnis

  • Lohrhaupten, Flur 1, Flurstück 149/2

    Nr. 1
    1.278 m² Anteil: 4.613.564/10.000.000 (46,14%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    Beschränkungen

    Vorkaufsrecht gem. Bewilligung vom 14.08.2000

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 10.07.2023, Amtsgericht Gelnhausen 82 K 48/22

Abschläge Verkehrswert

39.988 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale gemeinschaftliches Eigentum (Unterhaltungsbesonder­-

    29.988 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale Sondereigentum (Unterhaltungsbesonderheiten)

    10.000 €

Lage

Im Kreuzel 3A, 63639 Flörsbachtal, Lohrhaupten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0048/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.