Sonstiges in Bad Homburg vor der Höhe
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Einheiten
Wohnung
leerstehend127.85 m²Projektierte, nicht realisierte Wohnung Nr. 1, Haus A, EG mit Terrasse, Blatt 17580, Miteigentumsant
Wohnung
leerstehend127.85 m²Projektierte, nicht realisierte Wohnung Nr. 2, Haus A, OG mit Balkon, Blatt 17581
Wohnung
leerstehend103.95 m²Projektierte, nicht realisierte Wohnung Nr. 3, Haus A, DG mit Balkon und Loggia, Blatt 17582
Wohnung
leerstehend54.31 m²Projektierte, nicht realisierte Wohnung Nr. 4, Haus B, UG, Blatt 17583
Wohnung
leerstehend95.99 m²Projektierte, nicht realisierte Wohnung Nr. 5, Haus B, EG mit Terrasse, Blatt 17584
Wohnung
leerstehend95.99 m²Projektierte, nicht realisierte Wohnung Nr. 6, Haus B, OG mit Balkon, Blatt 17585
Wohnung
leerstehend71.12 m²Projektierte, nicht realisierte Wohnung Nr. 7, Haus B, DG mit Loggia, Blatt 17586
Wohnung
leerstehend125.27 m²Projektierte, nicht realisierte Einheit Nr. 8, Haus C, Doppelhaushälfte mit Terrasse und Loggia, Bl.
Wohnung
leerstehend125.27 m²Projektierte, nicht realisierte Einheit Nr. 9, Haus D, Doppelhaushälfte mit Terrasse und Loggia, Bl.
Flurstücke
- Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49 - 102/71.210 m²
- Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49 - 104/724 m²
- Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49 - 104/8216 m²
- Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49 - 104/1023 m²
- Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49 - 104/11342 m²
- Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49 - 104/1229 m²
Zustand
mangelhaftZwei vorhandene Ein-/Zweifamilienhäuser (Baujahr ca. 1930 und 1965) in abbruchreifem Zustand mit durchgehender Mängelvielfalt, massiven Feuchte- und Schimmelschäden; für Bewertung wird Freilegung des Grundstücks unterstellt.
Feuchtigkeit
hochMassive Feuchtemängel mit Schimmelbildung in beiden Bestandsgebäuden
Schäden
hochSchadhafte Dacheindeckung, schadhafte Balkone und Terrassen, verwilderte Außenanlagen
Renovierungsbedarf
hochUmfassende Sanierung der Bestandsgebäude erforderlich, wirtschaftlich nicht sinnvoll; Abriss vorgesehen
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsanlagen der vorhandenen Altbauten, Baujahr unbekannt; für Bewertung der projektierten Einheiten ohne Relevanz
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Homburg v. d. Höhe
Grundbuch
Bad Homburg v. d. Höhe
Bestandsverzeichnis
Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49, Flurstück 102/7
Nr. 11.210 m²Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49, Flurstück 104/7
Nr. 124 m²Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49, Flurstück 104/8
Nr. 1216 m²Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49, Flurstück 104/10
Nr. 123 m²Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49, Flurstück 104/11
Nr. 1342 m²Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 49, Flurstück 104/12
Nr. 129 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenEigentumsübertragungsvormerkung Blatt 17584
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenVersteigerungsvermerke Blätter 17580 bis 17588, eingetragen am 22.07.2025
Abschläge Verkehrswert
140.000 €Freilegungskosten/-erlöse (Abrisskosten etc.)
120.000 €
Sonstige Kosten (Risiken, Notar- und Grundbuchbereinigungskosten)
20.000 €
Lage
Heuchelheimer Str. 38 u.a., 61348 Bad Homburg