Sonstiges in Herren-Sulzbach - Bild 1
Sonstiges in Herren-Sulzbach - Bild 2

Sonstiges in Herren-Sulzbach

Sonstiges
Lfd.Nr. 1
Eingeschossiges, freistehendes Wochenendhaus in Holzbauweise, nicht unterkellert, gering geneigtes Satteldach. Rechtsseitig Anbau um ein Zimmer.
Baujahr: 1985.
Lfd.Nr. 2
Landwirtschaftliche Fläche (Acker).
Lfd.Nr. 3
Landwirtschaftliche Fläche (Grünland).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
38 m²
464 €/m²
Grundstück
25.721 m²
BRW: 10 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
Ertragswert
17.514 €
Sachwert: 17.614 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    38 m²
    Miete: 2.736 €/Jahr Marktmiete: 2.736 €/Jahr

    Wochenendhaus Nr. 38a, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Küche / Essen 12,4 m²
  • Bad 2,5 m²
  • Schlafen 12,7 m²
  • Anbau (Wohnzimmer) 10,4 m²

Flurstücke

  • Herren-Sulzbach, Flur 3 - 39/4
    23.051 m² Anteil 11/1000= 253,56m²
  • Herren-Sulzbach, Flur 3 - 39/1
    65 m² Anteil 11/1000= 0,72m²
  • Herren-Sulzbach, Flur 7 - 154
    2.605 m² Anteil 11/1000= 28,65m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand befriedigend, geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemeiner Instandhaltungsstau, insbesondere Heizungswartung und -kontrolle.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Ältere Gastherme, Flachheizkörper, Versorgung über Flüssiggasflaschen; Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Kusel

Grundbuch

Herren-Sulzbach

Blatt

726

Bestandsverzeichnis

  • Herren-Sulzbach, Flur 3, Flurstück 39/4

    Nr. 1
    23.051 m² Anteil: 11/1000 (1,1%)

  • Herren-Sulzbach, Flur 3, Flurstück 39/1

    Nr. 2
    65 m² Anteil: 11/1000 (1,1%)

  • Herren-Sulzbach, Flur 7, Flurstück 154

    Nr. 3
    2.605 m² Anteil: 11/1000 (1,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Belastung jeden Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: die Aufhebung der Gemeinschaft darf nie verlangt werden.

Abschläge Verkehrswert

500 €

  • Allgemeiner Instandhaltungsstau (Heizungswartung und -kontrolle etc.)

    500 €

Lage

Heideheck, 67742 Herren-Sulzbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
17.614 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0027/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.