Sonstiges in Pollhagen - Bild 1
Sonstiges in Pollhagen - Bild 2

Sonstiges in Pollhagen

Sonstiges
Grundstück mit 2 räumlich getrennten Flurstücken (BVNr. 2)
Flurstück 11/3 Flur 4 Gemarkung Pollhagen zur Größe von 3.657m² mit Einfamilienwohnhaus nebst Anbau und Werkstattgebäude nebst Anbau und Doppelgarage, Baujahr Wohnhaus ursprünglich vor 1900, Umbauten 1956/1959, mutmaßlich 2012 Aus-/Umbau von Stall in Wohnen, Wohnfläche insgesamt 232m², Baujahr Werkstatt ursprünglich 1959, ab 2012 Umbau/Umnutzung zur Werkstatt, Nutzfläche 113m²
Flurstück 8 Flur 11 Gemarkung Pollhagen zur Größe von 1.750m², Ackerland, Bodenart schwerer Lehm,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
232 m²
1.170 €/m²
Grundstück
3.657 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    232 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, Wohnfläche EG 124 m², DG 108 m².

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    113 m²

    KFZ-Werkstatt in umgenutztem ehemaligen Stall (Gebäude 2), Nutzfläche 113 m².

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    267 m²

    Werkstattgebäude Baujahr 2012 (Gebäude 3/3a), Nutzfläche 267 m².

Instandhaltung & Modernisierung

1956
Umbauten Wohnhaus.
1959
Umbauten Wohnhaus; Baujahr ehemaliger Stall / Werkstattgebäude.
1970
Erneuerung Nordfassade Wohnhaus.
2004
Einbau Ölzentralheizung im Wohnhaus.
2012
Umbau/Umnutzung ehemaliger Stall zu Werkstatt; mutmaßlicher Aus-/Umbau Stall in Wohnen/gewerbliche Räume; Neubau Werkstattgebäude (Gebäude 3/3a).
2016
Geplante Errichtung Personenaufzug und behindertengerechte Umbauten (nicht umgesetzt).
2017
Einbau ölbetriebener Lufterhitzer zur Beheizung der Werkstattgebäude.

Flurstücke

  • Pollhagen, Flur 4 - 11/3
    3.657 m²
  • Pollhagen, Flur 11 - 8
    1.750 m²
  • Sachsenhagen, Flur 32 - 120
    11.116 m²

Zustand

befriedigend

Laufende Bauunterhaltung erkennbar, jedoch Modernisierungs- und Sanierungsrückstand u.a. bei Heizung, Sanitäreinrichtungen, Fenstern, Außentüren und Elektroinstallation. Rissbildungen, Feuchtemerkmale und anstrichbedürftige Holzbauteile vorhanden. Werkstattgebäude dem äußeren Anschein nach durchschnittlich.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Fassaden und Fenstersturz zur Straße am Wohnhaus; Rissbildungen an der Fassade der Doppelgarage.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Rissbildungen und Feuchtemerkmale an der nördlichen Außenwand des Wohnhauses.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenliegende Holzbauteile und Fensterrahmen anstrichbedürftig; Modernisierungs- und Sanierungsrückstand bei Heizung, Sanitäreinrichtungen, Fenstern, Außentüren und Elektroinstallation.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Schlussabnahme der Umnutzung von Stall zu Wohn- und Werkstattnutzung; bauordnungsrechtliche Mängel laut Bauaufsicht seit August 2019 zu beseitigen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung (aus 2004), zentrale Warmwasserbereitung im Wohnhaus; Lufterhitzer ölbetrieben (aus 2017) zur Beheizung der Werkstattgebäude.

Grundbuch

Amtsgericht

Stadthagen

Grundbuch

Pollhagen

Blatt

689

Bestandsverzeichnis

  • Pollhagen, Flur 4, Flurstück 11/3

    Nr. 2
    3.657 m²

  • Pollhagen, Flur 11, Flurstück 8

    Nr. 2
    1.750 m²

  • Sachsenhagen, Flur 32, Flurstück 120

    Nr. 3
    11.116 m²

Lage

Hauptstraße 96 / Erdbeerbrink / Aufm Piewit, 31718 Pollhagen, Pollhagen / Sachsenhagen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
271.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stadthagen
Aktenzeichen
0008 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.