Sonstiges in Göttingen

Sonstiges
Fabrik/ Industriegebäude Baujahr 1970, massiv; Satteldach (Tonziegel/ Betondachstein); überwiegend zweigeschossig (EG; OG), nicht unterkellert. Bisher durchgeführte augenscheinliche Modernisierungen: Dach, Fassade, Fenster, Innenausbau, Türen. Nutzfläche: rd. 1. 150 m2 ; Wohnfläche Eigentümer: rd. 191 m2.
Aktuelle Nutzung: Wohnen/ Vermietungen.

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Wohnfläche
191 m²
3.885 €/m²
Grundstück
3.093 m²
BRW: 74 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
693.000 €
Sachwert: 755.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    1154 m²
    Miete: 55.392 €/Jahr Marktmiete: 55.392 €/Jahr

    Gewerbehalle EG/OG, gewerbliche Nutzung unterstellt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    191 m²
    Marktmiete: 17.419 €/Jahr

    Eigentümerwohnung OG, fiktive Miete 7,60 €/m²

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    2 Carport-Stellplätze rechts/links

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Umfangreiche Modernisierung, fiktives Baujahr nach Modernisierung (Fassade, Dach, Innenausbau, Fenster, Heizung, Anbau)
2008
Neubau Carport links
2009
Anbau plus Turm am Industriegebäude

Flurstücke

  • Göttingen, Flur 1 - 31/281
    3.093 m²

Zustand

befriedigend

Industriegebäude massiv, modernisiert, normaler baulicher Zustand mit Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.

  • Sonstige

    mittel

    Altlastenverdachtsfläche aufgrund früherem Asphaltbetrieb, Betriebstankstelle und Heizöltank; geringe Belastungen festgestellt, weitere Untersuchungen empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Fenstern und Dachüberstand, Sanierungsbedarf Fassade/Dämmung und Dach Carport links.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf des Industriegebäudes, pauschal berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, mit Gas

Grundbuch

Amtsgericht

Göttingen

Grundbuch

Göttingen

Blatt

28202

Bestandsverzeichnis

  • Göttingen, Flur 1, Flurstück 31/281

    Nr. 1
    3.093 m²

Abschläge Verkehrswert

60.632 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten und unterstellte Modernisierungen (Sanierungsaufwand Industriegebäude, u

    60.632 €

Lage

Gotthelf-Leimbach-Straße 11a, 37079 Göttingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
742.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Göttingen
Aktenzeichen
0075 K 0002/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.