Sonstiges, Garage, Einfamilienhaus in Dortmund
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein einseitig angebautes ein- bzw. zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus (Reihenendhaus) nebst Garage, sowie um einen Anteil an einer Grundstücksfläche (Sicherung des Zugangs zur Garage) -sämtliche auf Erbbaurechtsbasis-. Gem. Gutachten beträgt die Wohnfläche ca. 170 m² und die Nutzfläche der Garage ca. 15 m², als Baujahr wird 1967 angenommen. Zum Zeitpunkt der Objektbesichtigung bestand eine Eigennutzung; die aktuelle Nutzung des Objektes ist unbekannt.
Die Einzelverkehrswerte betragen:
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Die Einzelverkehrswerte betragen:
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KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
152 m²
1.808 €/m²
Grundstück
312 m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung
Etage 1
- Flur 1,1 m²
- Gäste-WC 1,6 m²
- Garderobe 0,4 m²
- Diele/ Essen 11,6 m²
- Küche 9,3 m²
- Wohnen 32,4 m²
Etage 2
- Wohnen 28,5 m²
- Flur 5,9 m²
- Bad/WC 4,8 m²
- Schlafen 12,9 m²
- Kind 1 12,9 m²
- Kind 2 16 m²
- Abstellraum 1,1 m²
- Loggia 4,7 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 398 - 398312 m²
- /nicht angegeben/, Flur 410 - 410n/a m²
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Auf dem Grundstück befindet sich ein 4,5 m³ umfassender, oberirdischer Heizöltank.
Grundbuch
Amtsgericht
Dortmund
Grundbuch
Erbbaugrundbuch von Dortmund
Blatt
12780
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Nr. 293, Flur , Flurstück
Nr. 301, Flur , Flurstück
Nr. 357
Abschläge Verkehrswert
500 €Abschlag für das Zustimmungserfordernis gemäß §§ 5, 7 ErbbauRG
500 €
Lage
Orchideenweg 32, 44289 Dortmund, Sölde
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