Sonstiges in Bad Karlshafen
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Einheiten
Wohnung
leerstehend139 m²Hauptgebäude, angenommene Wohnnutzung EG/OG/DG
Wohnung
leerstehend107 m²Rückwärtiges Gebäude 1, angenommene Wohnbebauung
Gewerbe
leerstehend34 m²Gebäude 2, Nebengebäude, angenommene Lagernutzung
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Karlshafen, Flur 16 - 275/13087 m²
- Karlshafen, Flur 16 - 277/130174 m²
- Karlshafen, Flur 16 - 278/130153 m²
Zustand
mangelhaftHauptgebäude mit mindestens mittlerem Instandhaltungs- und Reparaturstau; beide Nebengebäude baufällig, zweckmäßige Nutzung über Lagernutzung hinaus vermutlich nicht gegeben.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandhaltungs- und Reparaturstau am Hauptgebäude, wesentliche Modernisierungen nicht ersichtlich.
Schäden
mittelSanierungsbedarf an Fassade, insbesondere Putzflächen im Sockelbereich.
Schäden
hochGebäude 1: erhebliche Mängel laut Bauakte, Standsicherheit der Giebelwände wegen Rissbildungen angezweifelt, lose Dachziegel, offene Dachabschnitte mit Wasserschäden.
Schäden
hochGebäude 2: Schornstein einsturzgefährdet, zurückzubauen oder instand zu setzen; weitere Schäden laut Bauakte.
Grundbuch
Amtsgericht
Kassel
Grundbuch
Karlshafen
Blatt
1910
Bestandsverzeichnis
Karlshafen, Flur 16, Flurstück 275/130
Nr. 187 m²Karlshafen, Flur 16, Flurstück 277/130
Nr. 1174 m²Karlshafen, Flur 16, Flurstück 278/130
Nr. 2153 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
Lastenbeschränkt persönliche Dienstbarkeit, Entwässerungshauptleitung (lagetypisch, verkehrswertneutral)
Abschläge Verkehrswert
225.500 €Risikoabschlag 10 %
11.000 €
Bauschäden / Baumängel / Instandhaltungsrückstand und Modernisierungen sowie Kapitalisierung Mehrauf
214.500 €
Lage
Friedrichstraße 8, 34385 Karlshafen