Sonstiges in Lage

Sonstiges
Laut Gutachten: solider zweigeschossiger Massivbau mit 3 Wohnungen, 1 Ladenlokal, Massivschuppen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
269 m²
1.078 €/m²
Grundstück
582 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
291.500 €
Sachwert: 291.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    112 m²
    Miete: 6.048 €/Jahr Marktmiete: 7.258 €/Jahr

    Wohnung 1, EG

  • Wohnung

    leerstehend
    95 m²
    Marktmiete: 7.027 €/Jahr

    Wohnung 2, OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    62 m²
    Miete: 4.200 €/Jahr Marktmiete: 4.453 €/Jahr

    Wohnung 3, OG links

  • Gewerbe

    vermietet
    45 m²
    Miete: 2.970 €/Jahr Marktmiete: 2.970 €/Jahr

    Laden EG

Flurstücke

  • Lage, Flur 9 - 50
    582 m²

Zustand

befriedigend

Älteres Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Massivschuppen, insgesamt durchschnittlicher bis unterdurchschnittlicher baulicher Zustand mit diversen Instandhaltungsrückständen und Schäden (Feuchtigkeit, Risse, veraltete Bäder, tierischer Befall im Dachbereich).

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wand- und Deckenfeuchte mit Stockbefall in Wohnung 1 EG, Feuchtespuren und Putzfehlstellen in Küche Wohnung 2, Feuchtespuren an Fassade und Sockelbereich.

  • Schäden

    mittel

    Morsche Stelle an Holzdecke, Korrosion Heizkörper Duschbad Wohnung 3, Schäden an Dachdeckung Massivschuppen, nicht dichtliegende Pfannendeckung.

  • Risse

    mittel

    Vielfache Risse und Putzabplatzungen an Fassade, Risse im Außenmauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Spuren tierischen Befalls im Dachgebälk Altbau und Massivschuppen.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Lage

Blatt

15231

Bestandsverzeichnis

  • Lage, Flur 9, Flurstück 50

    Nr. 1
    582 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Übernahme einer Abstandsfläche zugunsten Flurstück 198, Flur 9, Gemarkung Lage, auf dem Bewertungsflurstück 50.

Lage

Friedrichstraße 23, 32791 Lage

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0050/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.