Sonstiges, Einfamilienhaus in Neuenkirchen

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum bestehend aus 4 Wohnungen, an einem in konventioneller Bauweise errichtetes nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1999, Nutzfläche 46,38 m², Wohnfläche ca. 340 m²). Es handelt sich um öffentlich gefördertes Miteigentum.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
340 m²
1.321 €/m²
Grundstück
886 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Ertragswert
448.645 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    92.18 m²
    Miete: 7.301 €/Jahr Marktmiete: 7.301 €/Jahr

    Wohnung EG links, marktübliche Modellmiete

  • Wohnung

    vermietet
    92.18 m²
    Miete: 7.301 €/Jahr Marktmiete: 7.301 €/Jahr

    Wohnung EG rechts, marktübliche Modellmiete

  • Wohnung

    vermietet
    77.11 m²
    Miete: 6.847 €/Jahr Marktmiete: 6.847 €/Jahr

    Wohnung DG links, marktübliche Modellmiete

  • Wohnung

    vermietet
    77.11 m²
    Miete: 6.847 €/Jahr Marktmiete: 6.847 €/Jahr

    Wohnung DG rechts, marktübliche Modellmiete

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Garage Nr. 1

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Neuenkirchen, Flur 36 - 684
    886 m² Anteil 771,06/1000= 683,11m²

Zustand

gut

Überdurchschnittlich gepflegte Immobilie, dem Alter entsprechend; kleinere Risse in Bodenfliesen und Wänden

  • Risse

    gering

    Risse in Bodenfliesen und Wänden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, überwiegend Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Grundbuch

Neuenkirchen

Blatt

4218

Bestandsverzeichnis

  • Neuenkirchen, Flur 36, Flurstück 684

    Nr. 1
    886 m² Anteil: 771,06/1000 (77,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Auflassungsvormerkung / Belastungen zugunsten der Gemeinde Neuenkirchen im Zusammenhang mit öffentlicher Förderung (Details nicht bewertet)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Wohnungs- und mietrechtliche Bindungen für öffentlich geförderte Wohnungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Rheine 12 K 11/25, eingetragen am 03.06.2025

Abschläge Verkehrswert

68.340 €

  • Mindermiete 7.778 € p.a. für 6 Jahre (öffentlich geförderte Mieten)

    41.040 €

  • Noch zu zahlende Erschließungsbeiträge 40 €/m² auf Miteigentumsanteil

    27.300 €

Lage

Wettringer Straße 39 B, 48485 Neuenkirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
449.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0011/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.