Sonstiges, Einfamilienhaus in Altenberge - Bild 1
Sonstiges, Einfamilienhaus in Altenberge - Bild 2

Sonstiges, Einfamilienhaus in Altenberge

Haus
Laut Verkehrswertgutachten sind die Grundstücke (insg. 10.636 m²) im Außenbereich: Flurstücke 178 und 176 bebaut mit einem Einfamlienhaus (das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, Vermutung älter als 100 Jahre, massive Bauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Satteldach, teilunterkellert, ca. 124 m² Wohnfläche) und drei Pferdeställen/Schuppen. Die nicht zu Wohnzwecken genutzten Grundstücksflächen werden derzeit zur Hobbytierhaltung genutzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
2.581 €/m²
Grundstück
10.636 m²
BRW: 160 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    123.96 m²

    Einfamilienhaus im Außenbereich, Nutzung durch Eigentümerin zu Wohnzwecken

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    9136 m²

    Außenflächen werden zur Hobbytierhaltung genutzt

Flurstücke

  • Altenberge, Flur 16 - 178
    1.140 m²
  • Altenberge, Flur 16 - 180
    1.175 m²
  • Altenberge, Flur 16 - 176
    1.102 m²
  • Altenberge, Flur 16 - 181
    7.212 m²
  • Altenberge, Flur 16 - 177
    7 m²

Zustand

ausreichend

Älteres Wohnhaus mit teilweiser Kellergeschosshöhe unter 2,0 m, Fassade mit Rissen und losen Faserzementplatten, stark vermosste Dacheindeckung, undichte Rinnen, überarbeitungsbedürftige Pferdeställe/Schuppen, unebene und beschädigte Bodenbefestigungen, teils schiefe und beschädigte Zaunanlagen.

  • Risse

    mittel

    Fassade mit Rissen und losen Faserzementplatten

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung stark vermosst, Dachrinnen undicht

  • Schäden

    mittel

    Pferdeställe/Schuppen überarbeitungsbedürftig, teils aus Gebrauchtmaterialien und unfachmännisch erstellt

  • Schäden

    mittel

    Bodenbefestigungen im Außenbereich mit erheblichen Unebenheiten und Betonplattenbrüchen

  • Schäden

    mittel

    Zaunanlagen teils schief, Holzelemente teils gebrochen

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Steinfurt

Grundbuch

Altenberge

Blatt

3203

Bestandsverzeichnis

  • Altenberge, Flur 16, Flurstück 178

    Nr. 3
    1.140 m²

  • Altenberge, Flur 16, Flurstück 180

    Nr. 5
    1.175 m²

  • Altenberge, Flur 16, Flurstück 176

    Nr. 7
    1.102 m²

  • Altenberge, Flur 16, Flurstück 181

    Nr. 8
    7.212 m²

  • Altenberge, Flur 16, Flurstück 177

    Nr. 9
    7 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zu lfd. Nr. 3, 5, 7, 8, 9 (9 K 10/25), eingetragen am 22.04.2025

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Baulast zur Nutzung der Kleinkläranlage zugunsten Flurstück 178 und zu Lasten Flurstück 176

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale und Sicherheitsabschlag für Bewertung nach äußerem E

    30.000 €

Lage

Hohenhorst 5, 48341 Altenberge

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Steinfurt
Aktenzeichen
0009 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.