Sonstiges, Einfache Scheune mit erheblichem Instandhaltungsrückstand in Asbach
Laut Gutachten zum Stichtag 03.04.2025:
Einfache Scheune mit erheblichem Instandhaltungsrückstand (abgängig), im hinteren Bereich Abstellfläche;
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Flurstücke
- Asbach, Flur 1 - 171440 m²
Zustand
mangelhaftEinfache Scheune mit erheblichem Instandhaltungsrückstand (abgängig), Holzkonstruktion und Dachdeckung z. T. stark geschädigt, Unterstand mit asbesthaltigen Wellplatten, Grundstück als Abrissgrundstück bewertet.
Schäden
hochHolzkonstruktion der Scheune z. T. erheblich geschädigt
Schäden
hochDachdeckung der Scheune defekt
Schäden
hochUnterstand mit asbesthaltiger Welleternitdeckung, defekt
Renovierungsbedarf
hochEinfache Scheune mit erheblichem Instandhaltungsrückstand, wirtschaftlich abgängig
Grundbuch
Amtsgericht
Darmstadt
Grundbuch
Asbach
Blatt
536
Bestandsverzeichnis
Asbach, Flur 1, Flurstück 171
Nr. 2440 m²
Abschläge Verkehrswert
27.600 €Marktüblicher Abschlag zur Rundung des Bodenwerts
1.600 €
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Rückbau Scheune inkl. Unterstand, Schadstoffentsor
23.000 €
Wertvorteil aus Baulast (Grenzbebauungsmöglichkeit, Wegfall Abstandsflächen)
3.000 €
Lage
Sandstraße 4, 64397 Modautal, Asbach