Sonstiges, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Enger

Wohnung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine leerstehende, teilrenovierte ETW im EG eines Mehrparteienhauses. Ursprungsbaujahr 1965. Durchgreifende Modernisierung des Gesamtobjekts in den Jahren 2024/25. Fenster mit Dreifachverglasung, Gas-Etagenheizung. 3 ZKB, Gesamtwohnfläche ca. 73 m².

Kontaktdaten betr. Gläubiger: Uwe Blase Immobilien, Postfach 10 12 42, 44542 Castrop-Rauxel Telefon: 02305 3598-0 Fax: 02305 359820 E-Mail: uwe.blase@blase-immobilien.de

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Wohnfläche
73 m²
2.232 €/m²
Grundstück
1.960 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    73.02 m²

    ETW Nr. 8, Erdgeschoss rechts, 3 ZKB, Balkon, kein zugeordneter Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Durchgreifende Modernisierung des Gesamtobjekts 2024/25: Dach neu eingedeckt, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster und Türen, Modernisierung der Bäder, energetische Ertüchtigung.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 21,7 m²
  • Schlafzimmer 14,7 m²
  • Kind 9,8 m²
  • Küche 12 m²
  • Bad 3,2 m²
  • WC 1,6 m²
  • Diele 7,8 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Balkon 1,1 m²

Flurstücke

  • Belke-Steinbeck, Flur 4 - 488
    1.813 m² Anteil 58932/1000000= 106,84m²
  • Belke-Steinbeck, Flur 4 - 208
    147 m² Anteil 58932/1000000= 8,66m²

Zustand

gut

Gebäude 1965, 2024/25 umfassend modernisiert und energetisch ertüchtigt; ETW Nr. 8 teilrenoviert mit leichten Gebrauchsspuren, laienhaft ausgeführten Details; Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss als durch Alterswertminderung abgegolten angesehen.

  • Schäden

    gering

    Diverse Details in ETW Nr. 8 tlw. laienhaft ausgeführt, leichte Gebrauchsspuren.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss des Gemeinschaftseigentums.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Etagenheizung, Fabrikat Vaillant, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Herford

Grundbuch

Belke-Steinbeck

Blatt

643

Bestandsverzeichnis

  • Belke-Steinbeck, Flur 4, Flurstück 488

    Nr. 1
    1.813 m² Anteil: 58932/1000000 (5,89%)

  • Belke-Steinbeck, Flur 4, Flurstück 208

    Nr. 1
    147 m² Anteil: 58932/1000000 (5,89%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Recht zur Einleitung der Abwässer in die auf dem belasteten Grundstück vorhandene Kanalisation für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Belke-Steinbeck Flur 4 Flurstück 224 (zulasten Flurstück 488).

Lage

Fürstenweg, 32130 Enger, Belke-Steinbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.