Sonstiges, ehem. Werkhalle / Lagergebäude in Oldenburg - Bild 1
Sonstiges, ehem. Werkhalle / Lagergebäude in Oldenburg - Bild 2

Sonstiges, ehem. Werkhalle / Lagergebäude in Oldenburg

Gewerbeobjekte
bebautes Grundstück (ehemalige Werkhalle und Lagergebäude) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Stadtteil Kreyenbrück, Gießenweg 14. Gemäß Gutachten: ehemalige Werkhalle (zu Wohnzwecken umgebaut mit Garagenanlage), Baujahr: ca. 1960, Aufteilung: Erdgeschoss (1 Wohneinheit: Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume und zwei Flure), Nutzfläche: 149m² (Wohneinheit), 82m² (Garagenanlage); Lagergebäude: Baujahr 1961, Nutzfläche: 189m²; sonstiges: fehlende Baugenehmigung für Lagerhalle auf dem Flurstück 59/140; keine baurechtliche Genehmigung der Umnutzung der Werkhalle in Wohnraum, Bodenverunreinigungen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
149 m²
1.611 €/m²
Grundstück
149 m²
​
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    149 m²

    Die Werkhalle wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung liegtnicht

  • Gewerbe

    82 m²

    Garagenanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2
  • Flur 1
  • Flur 2

Flurstücke

  • Osternburg, Flur 6 - 59/140
    1.583 m²
  • Osternburg, Flur 6 - 59/139
    232 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen Modernisierungsstau mit Instandhaltungs- und Instandsetzungsdefiziten auf. Es bestehen Baumängel wie eine erforderliche Dachsanierung, Risse und Putzabplatzungen am Außenmauerwerk, Feuchtigkeit im Außenmauerwerk sowie beschädigte Bodenfliesen und Türrahmen. Aus wirtschaftlicher Sicht sind weitere Investitionen in die Bausubstanz nicht sinnvoll.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachsanierung erforderlich

  • Risse

    mittel

    Risse und Putzabplatzungen am Außenmauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Erforderlicher Anstrich Gesimse

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Stellenweise Feuchtigkeit im Außenmauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Teilweise gebrochene Bodenfliesen

  • Schäden

    gering

    Beschädigter Türrahmen (Innentür)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schadhaftes Dach (mittlerer Gebäudeteil)

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abschlag wegen Modernisierungsstau und Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsdefizite

    0 €

Lage

Giesenweg 14, 26133 Oldenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oldenburg
Aktenzeichen
0034 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.