Sonstiges in Drope
Grundstück lfd. Nr. 2 des BV (7249qm): Bebaut mit einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Fachwerkbauweise (Ursprung Baujahr 1815, Umbau zum Doppelheuerhaus ca. 1860, ab 2011 Rückbau in den ursprünglichen Zustand, Bruttogrundfläche: 726qm) bestehend aus Keller (tlw.), Erdgeschoss, Dachgeschoss, Stallgebäude als Nebengebäude. Nicht überbauter Bereich ist als Grünfläche mit Baumbestand und Weide genutzt. Das Wertermittlungsobjekt (Doppelheuerhaus) ist im Verzeichnis der Kulturdenkmale als Einzeldenkmal eingetragen.
Grundstück lfd. Nr. 3 des BV (2482qm): Räumlich von den Grundstücken lfd. Nr. 1 und 2 des BV getrennt. Gebäude wurde abgebrochen, steht im Verzeichnis der Kulturdenkmale als Einzeldenkmal. Unklar, ob Denkmalschutz erhalten bleibt oder entfällt.
Drei Grundstücke zur Gesamtgröße 10.2731qm in 49838 Gersten.
Grundstück lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses (BV) (542qm): Nutzung als Hofräumfläche für das Grundstück laufende Nummer 2 des BV. Grundstücke lfd. Nr. 1 und 2 des BV sind durch ein Flurstück räumlich getrennt.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Gersten, Flur 2 - 753 lfd.Nr542 m²
- Gersten, Flur 2 - 753 lfd.Nr7.249 m²
- Gersten, Flur 2 - 753 lfd.Nr2.482 m²
Zustand
Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass im Wertermittlungsverfahren ein baujahrstypischer Zustand erfasst wird und nur überdurchschnittliche Baumängel und Bauschäden wertmindernd angesetzt werden. Es sind keine besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale zu berücksichtigen. Weitere Details zu Baumängeln und Bauschäden sind in der Gebäudebeschreibung aufgelistet, jedoch sind keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse im vorliegenden Ausschnitt genannt.
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Gersten
Blatt
753
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Nr. 1542 m², Flur , Flurstück
Nr. 27.249 m²
Lage
Droper Straße 8, 49838 Gersten