Sonstiges in Bad Homburg vor der Höhe

Sonstiges
s. Anlage

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Grundstück
296 m²
BRW: 1.700 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Praxis

    vermietet
    91 m²
    Miete: 15.288 €/Jahr Marktmiete: 15.288 €/Jahr

    Praxis Nr. 1 im Erdgeschoss, Teileigentum Blatt 14386 Nr. 1

  • Praxis

    vermietet
    61 m²
    Miete: 10.248 €/Jahr Marktmiete: 10.248 €/Jahr

    Praxis Nr. 2 im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Terrasse und Garten, Teileigentum Blatt 14387 Nr

  • Garage

    vermietet

    Doppelparker Tiefgarage Nr. Dop. 35, Teileigentum Blatt 14155 Nr. 1

  • Garage

    vermietet

    Doppelparker Tiefgarage Nr. Dop. 36, Teileigentum Blatt 14156 Nr. 1

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Sanierung Altbau Wohn- und Geschäftshaus Dorotheenstraße 8
1999
Anbau am Wohn- und Geschäftshaus Dorotheenstraße 8

Aufteilung

Etage 0

  • Flur / Empfang 25,9 m²
  • kleines Labor 2,5 m²
  • Teeküche 7,2 m²
  • Röntgen 3,9 m²
  • Behandlung 1 11,4 m²
  • Behandlung 2 8,2 m²
  • Büro 1 6,1 m²
  • Wartezimmer 15,9 m²
  • Büro 2 7,2 m²
  • Sanitär 2,5 m²
  • Flur 1 4,1 m²
  • Flur 2 13,1 m²
  • Labor 7,7 m²
  • Flur 3 3,3 m²
  • WC 2,9 m²
  • Behandlung 1 12,5 m²
  • Behandlung 2 10 m²
  • Terrasse 7,8 m²

Flurstücke

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15 - 127/3
    296 m² Anteil a1) und b1) je Miteigentumsanteil am Grundstück
  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15 - 127/2
    2.604 m² Anteil c1) und d1) je Miteigentumsanteil am Grundstück
  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15 - 112/1
    1.193 m² Anteil a2), b2), c2), d2) Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Zustand

gut

Wohn- und Geschäftshaus in gemischt genutzter Lage, Altbau um 1920 mit Anbau 1999, Altbau 1999 saniert; Bau- und Unterhaltungszustand von Sonder- und Gemeinschaftseigentum normal, kein wesentlicher Unterhaltungsstau, Grundrisse zweckmäßig, Belichtung ausreichend bis teilweise schlecht (Praxis 2).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Fabrikat Wolf, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.Höhe

Grundbuch

Bad Homburg v.d.Höhe

Blatt

14386, 14387, 14155, 14156

Bestandsverzeichnis

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 127/3

    Nr. 1
    296 m² Anteil: a1) 249/1.000 MEA mit Sondereigentum Praxis Nr. 1 EG (0%)

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 112/1

    Nr. 2
    1.193 m² Anteil: a2) 249/1.000 MEA an 3,9/100 MEA Verkehrsfläche (0%)

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 127/3

    Nr. 1
    296 m² Anteil: b1) 165/1.000 MEA mit Sondereigentum Praxis Nr. 2 EG und Sondernutzungsrecht Terrasse/Garten Nr. 2 (0%)

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 112/1

    Nr. 2
    1.193 m² Anteil: b2) 165/1.000 MEA an 3,9/100 MEA Verkehrsfläche (0%)

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 127/2

    Nr. 1
    2.604 m² Anteil: c1) 1/10.000 MEA mit Sondereigentum Doppelparker Dop. 35 (0%)

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 112/1

    Nr. 2
    1.193 m² Anteil: c2) 1/10.000 MEA an 34,2/100 MEA Verkehrsfläche (0%)

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 127/2

    Nr. 1
    2.604 m² Anteil: d1) 1/10.000 MEA mit Sondereigentum Doppelparker Dop. 36 (0%)

  • Bad Homburg v.d.Höhe, Flur 15, Flurstück 112/1

    Nr. 2
    1.193 m² Anteil: d2) 1/10.000 MEA an 34,2/100 MEA Verkehrsfläche (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Diverse Wegerechte, Ver- und Entsorgungsleitungsrechte, Treppenhausbenutzungsrecht, Parkplatzerrechte u.a., als nicht wertbeeinflussend eingestuft.

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 25

    Vorläufige Verwaltung des Vermögens des Eigentümers gem. § 21 Abs. 2 InsO, Verfügungsbeschränkung zugunsten Insolvenzverwalter.

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 26

    Über das Vermögen des Eigentümers ist das Insolvenzverfahren eröffnet.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 27

    Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 61 K 43/23, eingetragen am 09.01.2024.

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Sondernutzungsrecht Terrasse und Garten Praxis Nr. 2 (wertsteigernd, als Zuschlag berücksichtigt)

    15.000 €

Lage

Dorotheenstrasse 8, 61348 Bad Homburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
606.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0043/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.