Sonstiges in Hesedorf

Sonstiges
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Restflächen.

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Wohnfläche
203 m²
5.834 €/m²
Grundstück
156.211 m²
​
Baujahr
1949
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    202.62 m²

    Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unbewohnbarer Zustand

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 767 €/Jahr

    Verpachtete Scheune (Abstellfläche für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Geräte), Pacht laut Eigentü

Instandhaltung & Modernisierung

1953
Anbau Garage/massive Wand Maschinenschuppen
1957
Erweiterung/Umnutzung Überdachung zu Garage bzw. Maschinenschuppen
1983
Anbau Terrasse und Balkon am Wohnhaus

Flurstücke

  • Ehestorf, Flur 4 - 11
    74.716 m²
  • Ehestorf, Flur 1 - 93/8
    22.652 m²
  • Ehestorf, Flur 3 - 1/4
    58.843 m²

Zustand

mangelhaft

Ehemalige Hofstelle mit Wohnhaus, Stall und Scheune; langjähriger Leerstand, erhebliche Baumängel und Bauschäden, technisch und wirtschaftlich überholter Gebäudebestand; wirtschaftlich sinnvolle Sanierung nicht gegeben, Objekt als Liquidationsobjekt bewertet.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall an Decken und Wänden im Wohnhaus und Zwischenbau infolge Undichtigkeiten und Feuchtigkeit

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deutliche Durchfeuchtungen im Keller des Zwischenbaus mit Schäden an Putz und Anstrich

  • Risse

    mittel

    Verschiedene Schäden und Fugenmängel im Mauerwerk, u. a. unverfugter südlicher Giebel Stallgebäude

  • Schäden

    hoch

    Versottungsschäden am Schornstein, beschädigte Fenster und Türen, stark geschädigter Balkonbelag und Geländer, verrottete Dachdeckung und Holzbauteile an Stall und Scheune, korrodierte Metalldächer, F

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamter Gebäudebestand vollständig renovierungs- und in weiten Teilen sanierungsbedürftig; Heizung veraltet, Innenausbau überaltert

  • Sonstige

    hoch

    Asbesthaltige Wellplatten auf Dach des Maschinenschuppens, besondere Anforderungen bei Rückbau und Entsorgung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Tieftemperaturkessel Schäfer Interdomo Domomatic KT 26 mit Brenner ABIC NOVA 2000 AC, Baujahr 1987; technisch und wirtschaftlich überholt

Grundbuch

Amtsgericht

Zeven

Grundbuch

Ehestorf

Blatt

76

Bestandsverzeichnis

  • Ehestorf, Flur 4, Flurstück 11

    Nr. 4
    74.716 m²

  • Ehestorf, Flur 1, Flurstück 93/8

    Nr. 6
    22.652 m²

  • Ehestorf, Flur 3, Flurstück 1/4

    Nr. 6
    58.843 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Flurbereinigungsvermerk gem. §52 Abs. 3 FlurbG mit Belastungs- und Veräußerungsverbot für Flurstück 11 (Beteiligter des Flurbereinigungsverfahrens als Begünstigter)

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 13

    Flurbereinigungsvermerk gem. §52 Abs. 3 FlurbG mit Belastungs- und Veräußerungsverbot für Flurstück 1/4 (Teilnehmergemeinschaft Flurbereinigung Elsdorf als Begünstigte)

Abschläge Verkehrswert

97.000 €

  • Freilegungskosten Hofstelle (Rückbau Gebäude Pos. 1–3 inkl. Asbestsanierung und Nebenkosten)

    97.000 €

Lage

Dorfstraße 14, 27404 Elsdorf, Ehestorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.182.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zeven
Aktenzeichen
0007 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.