Sonstiges in Oderwitz

Sonstiges
die 4 Grundstücke sind  bebaut mit einem Gebäudekomplex einer ehemaligen Tischlerei inkl. Nebengebäuden; nur gesamt versteigerbar, da wirtschaftliche Einheit
 
 

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Grundstück
1.927 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    ehemalige Tischlerei mit Betriebs- und Lagergebäuden, derzeit ohne Nutzung

Instandhaltung & Modernisierung

1950
Anbau Betriebsgebäude (2) an ursprüngliches Tischlereigebäude (1); Anbau Lager (1.1) und vermutlich Sanitär-/Umkleideanbau (1.2)
1970
weiterer Anbau Betriebsgebäude (3) an Gebäude (2); Errichtung Lagergebäude (4) und Lagerschuppen (5)
2000
Modernisierung Gebäude (1) und Anbauten: Vinylit-Vorhangfassade, Kunststofffenster und -türen, elektrisches Rolltor, sanitäre Anlagen (2 Toiletten, Umkleide)

Flurstücke

  • Oberoderwitz, Flur 1 - 702/4
    709 m²
  • Oberoderwitz, Flur 1 - 706
    340 m²
  • Oberoderwitz, Flur 1 - 2384/3
    68 m²
  • Oberoderwitz, Flur 1 - 707/1
    810 m²

Zustand

befriedigend

zusammenhängende Gewerbeimmobilie einer ehemaligen Tischlerei mit mehreren An- und Nebengebäuden; Gebäude äußerlich überwiegend solide und instand gehaltene Dachflächen, jedoch Leerstand, Feuchtigkeitsschäden im überfluteten Kellerbereich zu vermuten, Lage teilweise im Überschwemmungsgebiet am Landwasser.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    teilunterkellerter Bereich von Gebäude (3) steht unter Wasser, Funktionsfähigkeit der Schwerkraftheizung und Pumpenanlage fraglich, Feuchtigkeitsschäden zu vermuten

  • Schäden

    mittel

    Überbauungen auf Nachbar- bzw. Straßenflächen (Gebäude 2 auf Teilgrundstück 2, Gebäude 4 auf Grundstücksstreifen der Dorfstraße) mit daraus resultierenden rechtlichen und wirtschaftlichen Risiken

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäude seit Nutzungsaufgabe überwiegend leerstehend, gewerbliche (Wieder-)Nutzung erfordert Herrichtung, Trennung der Medien und ggf. Herstellung von Brandwänden

  • Sonstige

    mittel

    Teile der Grundstücke liegen im Überschwemmungsgebiet und dienen als Retentionsfläche (Flutwiese) mit sehr geringer Ertragsfähigkeit

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

ursprüngliche Schwerkraftheizung mit Kessel im teilunterkellerten Gebäude (3), zusätzlich nachträglich eingebaute Gastherme; Funktionsfähigkeit unklar wegen überflutetem Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Oberoderwitz

Blatt

641

Bestandsverzeichnis

  • Oberoderwitz, Flur 1, Flurstück 702/4

    Nr. 1
    709 m²

  • Oberoderwitz, Flur 1, Flurstück 706

    Nr. 2
    340 m²

  • Oberoderwitz, Flur 1, Flurstück 2384/3

    Nr. 4
    68 m²

  • Oberoderwitz, Flur 1, Flurstück 707/1

    Nr. 5
    810 m²

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nur äußerer Besichtigung Teilgrundstück 1

    0 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nur äußerer Besichtigung Teilgrundstück 2

    0 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nur äußerer Besichtigung Teilgrundstück 3

    0 €

  • Wertabschlag wegen fehlender Anbindung an öffentliche Verkehrsfläche Teilgrundstück 4

    0 €

Lage

Dorfstraße , 02791 Oderwitz, OT Oberoderwitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
117.056 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0052/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.