Sonstiges in Mörfelden

Sonstiges
Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
58 m²
2.487 €/m²
Grundstück
4.695 m²
BRW: 775 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
143.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    58.3 m²
    Marktmiete: 7.486 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung 2. OG

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete TG-Stellplatz 84/182

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Mörfelden, Flur 4 - 603/1
    4.695 m² Anteil 1670/100000= 78,41m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand des Hochhauses und der Wohnung nach äußerem Augenschein befriedigend; kleinere Putzschäden, keine gravierenden Mängel sichtbar

  • Schäden

    gering

    Kleinere Putzschäden an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungewöhnlich niedrige Instandhaltungsrücklage der WEG weist auf zukünftigen Instandhaltungsbedarf hin

Energieeffizienz

Energieträger

Modernisierung der Heizungsanlage unterstellt; genaue Art und Leistung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Mörfelden

Blatt

6952

Bestandsverzeichnis

  • Mörfelden, Flur 4, Flurstück 603/1

    Nr. 1
    4.695 m² Anteil: 1670/100000 (1,67%)

Abschläge Verkehrswert

27.188 €

  • Marktanpassung (Zustand und Lage des Gebäudes, geringere Nachfrage nach Wohnungseigentum im Hochhaus

    17.188 €

  • Sicherheitsabschlag für fehlende Innenbesichtigung

    5.000 €

  • Ungewöhnlich niedrige Instandhaltungsrücklage

    5.000 €

Lage

Cranachstraße 2-4, 64546 Mörfelden-Walldorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0041/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.