Sonstiges in Steinau an der Straße - Bild 1
Sonstiges in Steinau an der Straße - Bild 2

Sonstiges in Steinau an der Straße

Sonstiges
Zweigeschossiges Wohnhaus mit Garage und Schuppen sowie ein unbebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
1.523 €/m²
Grundstück
362 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
214.000 €
Sachwert: 210.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100.41 m²
    Miete: 8.434 €/Jahr Marktmiete: 8.434 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss, fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    37.7 m²
    Miete: 3.619 €/Jahr Marktmiete: 3.619 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Steinau, Flur 45 - 50
    7 m²
  • Steinau, Flur 45 - 51
    355 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude dem Baujahr entsprechend, jedoch mit mittlerem Instandhaltungsstau, vermülltem und verdrecktem Zustand, diverse Bauschäden; Garage und Schuppen nicht erhaltungswürdig.

  • Schäden

    mittel

    Heizungsanlage 30 Jahre alt und zum Ortstermin nicht funktionsfähig

  • Schäden

    mittel

    Dusche im Dachgeschoss defekt, Feuchtigkeitsschaden an Decke im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau bei Boden-, Wand- und Deckenbelägen, Gebäude unrenoviert und vernachlässigt

  • Schäden

    mittel

    Wintergarten undicht, Scheiben an Haustür und im Wintergarten gebrochen, starke Moosbildung auf Balkon

  • Sonstige

    mittel

    Gebäude allgemein vermüllt und verdreckt, möglicher Ungezieferbefall

  • Schäden

    hoch

    Garage mit statischen Mängeln, undichter und verbrauchter Dachdeckung, insgesamt nicht erhaltungswürdig, Abbruch vorgesehen

  • Schäden

    mittel

    Holzschuppen einfache, verbrauchte Konstruktion, nicht erhaltungswürdig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Fabrikat Weißhaupt mit Warmwasserspeicher, zum Ortstermin ohne Funktion, 2 x 2000 l Tanks

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Steinau

Blatt

7380

Bestandsverzeichnis

  • Steinau, Flur 45, Flurstück 50

    Nr. 1
    7 m²

  • Steinau, Flur 45, Flurstück 51

    Nr. 2
    355 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer von Flur 45 Flurstück 49

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Gelnhausen 82 K 16/25, eingetragen 01.07.2025

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsverwaltung angeordnet, Amtsgericht Gelnhausen 82 L 3/25, eingetragen 01.07.2025

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Bauschäden und Instandhaltungsstau inkl. defekter Heizung, undichter Wintergarten, beschädigte Schei

    45.000 €

  • Abbruch- und Entsorgungskosten Garage

    5.000 €

Lage

Brüder-Grimm-Straße 138a, 36396 Steinau

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0081 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.