Sonstiges in Wetzlar

Sonstiges
jew. Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 14 im 3. Obergeschoss links und Keller Nr. 14, nähere Bezeichnung siehe amtliche Bekanntmachung.

Informationen zur Gläubigerin: BHW Bausparkasse AG, Zeichen: 2145649600 - D40-41 CWI, Tel.: 05151/182657

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
95 m²
1.688 €/m²
Grundstück
2.372 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
169.000 €
Sachwert: 150.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    94.79 m²
    Miete: 9.120 €/Jahr Marktmiete: 9.120 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung; Wohnung Nr. 14, 3. OG links.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht an Garage Nr. 14; keine separate Miete angesetzt.

Flurstücke

  • Wetzlar, Flur 51 - 333
    2.372 m² Anteil 60,221/1.000= 142,32m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr 1986 in normalem Bau- und Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums; Fassade mittelfristig im Anstrich erneuerungsbedürftig. Zustand des Sondereigentums unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade in absehbarer Zeit im Anstrich erneuerungsbedürftig; diverse Unterhaltungsbesonderheiten an der Außenfassade.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Brennstoff ausweislich Haustechnik-Foto Erdgas; Baujahr Heizkessel nicht angegeben.

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Wetzlar

Blatt

11824

Bestandsverzeichnis

  • Wetzlar, Flur 51, Flurstück 333

    Nr. 1
    2.372 m² Anteil: 60,221/1.000 (6%)

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Marktanpassung Ertragswertverfahren

    20.000 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren

    20.000 €

  • Pauschaler Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (bereits in Marktanpassungen enthalten)

    0 €

Lage

Berliner Ring 1, 35576 Wetzlar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0093 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.