Sonstiges in Wiesbaden
Blatt 3329: Sondereigentum an Wohnungen in Gebäude A (Zweifamilienhaus komplett, bestehend aus 2 Wohnungen, gesamt ca 167,40 m² und Gewerbeflächen in Gebäuden B (ca. 244,22 m²und C (ca. 629,26 m²))
Blatt 3330: Sondereigentum an Wohn- und Gewerbefläche (59,9 m² und 93,58 m²) in Gebäude B
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Einheiten
Wohnung
vermietet79.7 m²Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.600 €/JahrWohnung 1, Gebäude A, Hochparterre
Wohnung
vermietet87.7 m²Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.600 €/JahrWohnung 2, Gebäude A, Obergeschoss
Wohnung
vermietet59.9 m²Miete: 5.760 €/Jahr Marktmiete: 5.760 €/JahrWohnung 3, Gebäude B, Sondereigentum Nr. 2
Gewerbe
vermietet227.3 m²Miete: 14.639 €/Jahr Marktmiete: 14.639 €/JahrLagerflächen Gebäude B, Sondereigentum Nr. 1
Büro
vermietet33.01 m²Miete: 4.753 €/Jahr Marktmiete: 4.753 €/JahrBürofläche Gebäude B, Sondereigentum Nr. 1
Gewerbe
vermietet26.88 m²Miete: 3.838 €/Jahr Marktmiete: 3.838 €/JahrSozialräume Gebäude B, Sondereigentum Nr. 1
Gewerbe
vermietet41.25 m²Miete: 3.030 €/Jahr Marktmiete: 3.030 €/JahrBremsenprüfstand / offene Garage Gebäude B, Sondereigentum Nr. 1
Gewerbe
vermietet629.26 m²Miete: 37.756 €/Jahr Marktmiete: 37.756 €/JahrWerkstatthalle Gebäude C, Sondereigentum Nr. 1
Gewerbe
vermietet93.58 m²Miete: 5.615 €/Jahr Marktmiete: 5.615 €/JahrLagerfläche Gebäude B, Sondereigentum Nr. 2
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Naurod, Flur 2 - 283768 m² Anteil 79/100 und 21/100 Miteigentumsanteil, jeweils mit Sondereigentum Nr. I bzw. Nr. II
- Naurod, Flur 2 - 284823 m² Anteil 79/100 und 21/100 Miteigentumsanteil, jeweils mit Sondereigentum Nr. I bzw. Nr. II
Zustand
ausreichendÄußerlich instandhaltungs- und instandsetzungsbedürftiger Gesamteindruck mit Rissbildungen, Putzabplatzungen, witterungsbedingten Verfärbungen und ungepflegten Außenanlagen; Dächer altersgemäß, keine erkennbaren Modernisierungen.
Risse
mittelRissbildungen und Putzabplatzungen an Fassaden der Gebäude A bis C
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsverfärbungen und Ablösungen des Anstrichs im Sockelbereich Gebäude B
Renovierungsbedarf
mittelVerwitterte Holzbauteile an Dachuntersichten, ungepflegte Außenanlagen mit Bewuchs und Verschmutzungen, witterungsbedingte Veränderungen an Türen und Toranlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Wiesbaden
Grundbuch
Naurod
Blatt
3329
Bestandsverzeichnis
Naurod, Flur 2, Flurstück 283
Nr. 1768 m² Anteil: 79/100 Miteigentumsanteil, Sondereigentum Nr. I sowie Garage Nr. I (79%)Naurod, Flur 2, Flurstück 284
Nr. 1823 m² Anteil: 79/100 Miteigentumsanteil, Sondereigentum Nr. I sowie Garage Nr. I (79%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Nutzungsrecht an im Aufteilungsplan rot umrandetem Kellerraum zugunsten 21/100 Miteigentumsanteil (Sondereigentum Nr. II)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung 61 K 72/24
Abschläge Verkehrswert
280.000 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Unterlagen, fehlender Innenbesichtigung und äußerlich erkennbare
280.000 €
Lage
Auringer Straße 38 und Laurentiusstraße 25, 00000 Wiesbaden, Naurod