Sonstiges, Anteil an dem Erbbaurecht für 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter - Bild 1
Sonstiges, Anteil an dem Erbbaurecht für 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter - Bild 2

Sonstiges, Anteil an dem Erbbaurecht für 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter

Wohnung
Anteil an dem Erbbaurecht für eine 3-Zimmer-Wohnung mit Keller, Wfl. ca. 58,50m², Bj. um 1939, modernisiert 2008, Instandhaltungsstau, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800 111 20 21.
 
 

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Wohnfläche
59 m²
957 €/m²
Grundstück
1.206 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    58.5 m²

    Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Umfassende Modernisierung des Gebäudes und der Wohnung in den überwiegenden Ausbaubereichen (Dach, Fenster, Haustür, Innenausbau, Sanitär, Elektro)

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 3,8 m²
  • Bad 8,4 m²
  • Zimmer mit Kochecke 16 m²
  • Zimmer 2 15,1 m²
  • Zimmer 3 15 m²

Flurstücke

  • Bad, Flur 13 - 230
    1.206 m² Anteil 17,59/100-stel an dem Erbbaurecht= 205,02m²

Zustand

ausreichend

Gebäude standsicher und überwiegend modernisiert (Stand 2008), jedoch Wohnung Nr. 3 nach ca. 5 Jahren Leerstand deutlich renovierungsbedürftig, Instandhaltungsstau und vernachlässigte Gartenfläche SNG 3.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wandtapeten lösen sich in Teilbereichen ab, Bodenbeläge und Fußleisten teils beschädigt, aufgrund hoher Luftfeuchtigkeit durch jahrelangen Leerstand; umfassende Renovierung und Kleinreparaturen angera

  • Feuchtigkeit

    gering

    Baujahrtypische Feuchtigkeit im Kellerbereich, aufsteigend o.ä.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gartenfläche SNG 3 vernachlässigt und ungepflegt, einfache Einfriedung, keine wertrelevanten Einbauten

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Plattenheizkörper, Anschluss an Fernwärmeversorgung nach Angabe

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Wohnungserbbaugrundbuch von Salzgitter-Bad

Blatt

11165

Bestandsverzeichnis

  • Bad, Flur 13, Flurstück 230

    Nr. 1
    1.206 m² Anteil: 17,59/100-stel an dem Erbbaurecht, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 3 und Sondernutzungsrecht Gartenfläche SNG 3 (17%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins monatlich mit Wertsicherungsklausel, Dauer des Erbbaurechts 198 Jahre ab 27.02.2009, Vorrecht auf Erneuerung nach Fristablauf

  • Sanierungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt

  • Insolvenzvermerk

    BeschränkungenNr. 6

    Über den Nachlass des verstorbenen Wohnungserbbauberechtigten ist das Insolvenzverfahren eröffnet

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (14 K 18/23 bzw. 14 K 22/25)

Abschläge Verkehrswert

13.399 €

  • Renovierung und Kleinreparaturen wegen Leerstand und Instandhaltungsstau Wohnung Nr. 3

    10.500 €

  • Wagnisabschlag wegen unklarer Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung

    2.899 €

Lage

Helenenstraße 17, 38259 Salzgitter, Bad

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Zusammenfassung

Verkehrswert
56.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0022/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.