Sonstiges in Berlin - Bild 1

Sonstiges in Berlin

Sonstiges
(keine Gewähr für die Richtigkeit):
Grundstücke mit Industriegebäuden und Wasserflächen mit Steganlage, sowie Baugrundstücke in der Wasserstadt Oberhavel. Überbau durch Brücke. Teilweise mit Altlasten (gesondertes Gutachten liegt vor).
 
Weitere Gutachten (unter anderem Altlastengutachten) können beim Amtsgericht Spandau eingesehen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
16.206 m²
BRW: 900 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Spandau, Flur 7 - 710
    1.568 m²
  • Spandau, Flur 7 - 720
    3.573 m²
  • Spandau, Flur 7 - 705
    754 m²
  • Spandau, Flur 7 - 712
    1.722 m²
  • Spandau, Flur 7 - 719
    8.555 m²
  • Spandau, Flur 7 - 820
    2 m²
  • Spandau, Flur 7 - 821
    21 m²
  • Spandau, Flur 7 - 823
    11 m²

Zustand

mangelhaft

Denkmalgebäude in desolatem baulichem Zustand, Altlastenproblematik, teilweise Abbruch- und Freilegungsbedarf, Steganlage mit möglichem Abbruchbedarf und ohne aktuelle behördliche Zulassung.

  • Sonstige

    hoch

    Altlasten auf Flurstücken 710 und 720, Untersuchungsprogramm mit geforderten Doppelpegeln nicht vollständig umgesetzt.

  • Schäden

    hoch

    Desolater baulicher Zustand des Denkmalgebäudes, Freilegungsbedarf von Mauer und Bodenplatte auf Flurstück 710.

  • Sonstige

    mittel

    Steganlage ohne aktuelle behördliche Zulassung, möglicher Abbruch erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Überbau der Wasserfläche Flurstück 719 durch Fußgängerklappbrücke, eingeschränkte Bootsdurchfahrt (Klappfunktion außer Betrieb).

Grundbuch

Amtsgericht

Spandau

Grundbuch

Spandau

Bestandsverzeichnis

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 710

    Nr. 1
    1.568 m²

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 720

    Nr. 1
    3.573 m²

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 705

    Nr. 2
    754 m²

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 712

    Nr. 2
    1.722 m²

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 719

    Nr. 2
    8.555 m²

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 820

    Nr. 3.1
    2 m²

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 821

    Nr. 3.1
    21 m²

  • Spandau, Flur 7, Flurstück 823

    Nr. 3.2
    11 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Überbau und Überbaurente für Fußgängerklappbrücke über Wasserflurstück 719

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Denkmalschutz für Teil der Bebauung auf Flurstück 710/720

Abschläge Verkehrswert

188.278 €

  • Altlasten (inkl. Unsicherheiten und fehlende Doppelpegel)

    57.000 €

  • Freilegungskosten Flurstück 710

    58.000 €

  • Abbruch Steganlage

    39.000 €

  • Abzug Überbau Wasserfläche Szenario 1

    394 €

  • Abzug Überbau Wasserfläche Szenario 2

    33.884 €

Lage

Am Maselakepark 44, 00000 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
6.800.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Spandau
Aktenzeichen
0030 K 0006/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.