Sonstiges, Abstellräume. in Essen - Bild 1
Sonstiges, Abstellräume. in Essen - Bild 2

Sonstiges, Abstellräume. in Essen

Sonstiges
Das Teileigentum Nr. 7 liegt im Dachgeschoss. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um Abstellräume. Die Größe wurde mit ca. 110 m² der Teilungserklärung entnommen. Laut Aussage eines Miteigentümers eines anderen Teileigentums soll dort auch eine Wohnung eingebaut worden sein. Vermietungszustand: Vermutlich unvermietet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
285 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
36.381 €
Sachwert: 40.000 €
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Einheiten

  • Gastronomie

    91 m²

    Teileigentum, nicht zu Wohnzwecken dienende Räume, Hauptraum ca. 70 m², Nebenräume ca. 21 m², als K

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Abstellraum mit Waschbecken
  • Wohnküche
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad
  • weiterer Abstellraum

Etage 2

  • Diele
  • Küche
  • Duschbad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung zeigt starke Schimmelpilzbildungen an Wänden und Decken, ist komplett verdreckt, und die Bodenbeläge wurden entfernt. Größere Teile der Tapeten sind aufgrund von Schimmel und Feuchtigkeit abgefallen. Die Gastherme in der Küche ist zerstört und muss erneuert werden, ebenso sind die Bäder erneuerungsbedürftig. Es wird mit Renovierungskosten von ca. 60.000 € gerechnet.

  • Schimmel

    hoch

    Starke Schimmelpilzbildungen an Wänden und Decken der Wohnung

  • Schäden

    hoch

    Komplett verdreckte Wohnung

  • Schäden

    mittel

    Entfernte Bodenbeläge

  • Schäden

    hoch

    Größere Teile der Tapeten entfernt oder abgefallen aufgrund von Schimmelpilz und Feuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Wohnungseingangstür, muss erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bäder sind erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Gastherme in der Küche ist zerstört und muss erneuert werden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Vermutlich Gasetagenheizung

Grundbuch

Lage

Katernberger Str. 2, Meybuschhof, 45327 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
37.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0051/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.