Sondereigentum Wohnung im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Kellerräumen (als Einfamilienhaus) in Waltrop - Bild 1
Sondereigentum Wohnung im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Kellerräumen (als Einfamilienhaus) in Waltrop - Bild 2

Sondereigentum Wohnung im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Kellerräumen (als Einfamilienhaus) in Waltrop

HausWohnung
Es handelt sich um das Einfamilienhaus Im Hirschkamp 29a, Waltrop (Wohnfläche ca. 108 m², evtl. weitere 10 m² wohnliche Nutzfläche).
Die Eigentümerin des Hauses Im Hirschkamp 29, Waltrop, das nicht Gegenstand der Versteigerung ist, hat erklärt, ihr Wohnungseigentum veräußern zu wollen.

Ansprechpartner: apoBank, Tel.: 0211/5998-3240, kmp-pf@apobank.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
2.194 €/m²
Grundstück
1.008 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118 m²

    Einfamilienhaus als Sondereigentum Wohnung Nr. B, Nutzung durch Eigentümerin

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 32,4 m²
  • Esszimmer 10,8 m²
  • Küche 11 m²
  • Diele 6,6 m²
  • WC 2 m²
  • Abstellen 2 m²
  • Flur EG 3,5 m²

Etage 1

  • Eltern 18,4 m²
  • Kind 9,8 m²
  • Badezimmer 10,5 m²
  • Flur DG 3,5 m²
  • Balkon 5,3 m²
  • Boden 9,9 m²

Flurstücke

  • Waltrop, Flur 80 - 173
    1.008 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 504m²

Zustand

ausreichend

Weitestgehend ursprünglicher, bauzeittypischer Zustand von 1974 mit beginnendem Pflegestau, teils verwohnt und teils beschädigt; kleinere äußere Schäden erkennbar, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Beginnender Instandhaltungs- und Pflegestau an Gebäude und Außenanlagen, einfache nicht mehr zeitgemäße Ausstattung und Wärmeschutz.

  • Sonstige

    hoch

    Risiko verdeckter Bauschäden und unbekannter Bauqualität aufgrund fehlender Innenbesichtigung.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Schadstoffe in Baustoffen (Faserzementschindeln mit möglichem Asbestgehalt, weitere baujahrestypische Schadstoffe möglich).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung laut Baugenehmigungsunterlagen; Warmwasser zentral über Heizung (Annahme)

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Waltrop

Blatt

967

Bestandsverzeichnis

  • Waltrop, Flur 80, Flurstück 173

    Nr. 1
    1.008 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung B im KG, EG und DG mit Kellerräumen Nr. B (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Grunddienstbarkeit (Grenzbebauungsrecht) an Flur 80 Nr. 173 zugunsten des jeweiligen Eigentümers von Flur 80 Nr. 174

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 3

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für eine natürliche Person

  • Vormerkung

    LastenNr. 4

    Rückauflassungsvormerkung für eine natürliche Person, geboren 07.12.1954

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 5

    Vorkaufsrecht für den ersten Verkaufsfall, löschbar bei Nachweis des Todes, für eine natürliche Person, geboren 07.12.1954

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Recklinghausen 022 K 052/24)

Abschläge Verkehrswert

41.850 €

  • Risiko fehlende Innenbesichtigung

    41.850 €

Lage

Im Hirschkamp 29 A, 45731 Waltrop

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Zusammenfassung

Verkehrswert
237.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0052/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.