Sondereigentum als 2 Raum Wohnung, KFZ-Stellplatz Sondernutzungsrecht in Kranenburg - Bild 1
Sondereigentum als 2 Raum Wohnung, KFZ-Stellplatz Sondernutzungsrecht in Kranenburg - Bild 2

Sondereigentum als 2 Raum Wohnung, KFZ-Stellplatz Sondernutzungsrecht in Kranenburg

Wohnung
Wohnfläche ca. 56 m²; Baujahr 1955.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz im HofP2

1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Bestichtigungstermine
2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten
3. Ansprechpartner:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
56 m²
1.804 €/m²
Grundstück
2.557 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
200 €
​
Ertragswert
100.899 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    56 m²
    Marktmiete: 4.066 €/Jahr

    2-Raum-Wohnung Erdgeschoss rechts, WE 2, Sondernutzungsrecht Stellplatz P2 (tatsächlich P4 genutzt)

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 300 €/Jahr

    Außenstellplatz im Hof, Sondernutzungsrecht P2

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Erneuerung Hauseingangstür (Kunststoff mit Glasausschnitt)
2017
Erneuerung der beiden Wohnzimmerfenster durch Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Flurstücke

  • Kranenburg, Flur 29 - 148
    2.557 m² Anteil 735/10000= 187,94m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypische Ausführung, Massivbauweise in bauzeittypischer Qualität, einfacher aber sauberer Unterhaltungszustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum im Wohnhaus Paulistr. 7.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine nennenswerten Modernisierungen im Sondereigentum; energetischer Zustand entspricht voraussichtlich nicht den Anforderungen des GEG, Energieausweis nicht vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicherheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Kranenburg

Blatt

1120

Bestandsverzeichnis

  • Kranenburg, Flur 29, Flurstück 148

    Nr. 1
    2.557 m² Anteil: 735/10000 (7,35%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Wohnungseigentümer bedarf zur Veräußerung der Zustimmung des Verwalters, mit Ausnahmen für bestimmte Veräußerungsfälle und Zwangsversteigerung; Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 11 (27 K 21/25) eingetragen am 19.05.2025.

Lage

Paulistraße 7, Elsendeich 23, 25, 47559 Kranenburg, Kranenburg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
101.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.