siehe Beschreibung in Stöppach - Bild 1
siehe Beschreibung in Stöppach - Bild 2

Siehe Beschreibung in Stöppach

Sonstiges
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus und Garage
Wohnhaus ist ein Fertighaus in Holztafelbauweise mit EG und DG mit Drempel, sowie mit massivem KG, voll unterkellert.
Im Außenbereich Fertiggarage mit Dachboden
Baujahr: 1993
normaler baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen, mittlerer…

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Wohnfläche
117 m²
2.350 €/m²
Grundstück
1.056 m²
​
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
236.400 €
Sachwert: 274.400 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    117 m²

    Einfamilienwohnhaus auf 1.056 m² Grundstück mit Garage.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Fertiggarage mit Dachboden.

Flurstücke

  • Stöppach, Flur 1 - 382/5
    1.056 m² Anteil je 1/2 Miteigentumsanteile

Zustand

befriedigend

Normaler baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen, mittlerer Reparaturstau und Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsaufwand der Bausubstanz erforderlich; Fassade teilweise mit starkem Algenbelag, Verschleißspuren durch Witterungs- und Klimaeinfluss, Ausbau EG und DG mit Verschleißspuren, Terrasse und Garten von Spontanvegetation überwachsen; energetische Beschaffenheit der Bauzeit entsprechend, Energiepass lag nicht vor.

  • Sonstige

    mittel

    Fassade teilweise mit starkem Algenbelag, Verschleißspuren aus Witterungs- und Klimaeinfluss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbau EG und DG mit Verschleißspuren, mittlerer Reparaturstau und Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsaufwand der Bausubstanz erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Kellergeschossdecke zum EG ohne Dämmung zum normal beheizten EG.

  • Sonstige

    mittel

    Unwägbarkeiten zum ca. 32 Jahre alten Heizkessel.

  • Sonstige

    mittel

    Möglicher Mehraufwand nach TRGS 519 bei Sanierungen wegen evtl. asbesthaltiger Kleber, Spachtelmassen, Strukturputz.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Terrasse und Garten von Spontanvegetation überwachsen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasser-Zentralheizung mit ölbefeuertem Kessel, 2×2.000 L Kunststofftanks, Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen; zusätzlich Feststoff-Kachelofen im EG.

Grundbuch

Amtsgericht

Coburg

Grundbuch

Stöppach

Blatt

541

Bestandsverzeichnis

  • Stöppach, Flur 1, Flurstück 382/5

    1.056 m² Anteil: je 1/2 Miteigentumsanteile (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 24.05.2024.

Lage

Steinweg 22, 96253 Untersiemau, Stöppach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.