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Siehe Beschreibung in Grub a.Forst

Sonstiges
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Wohnhaus ist ein freistehender Massivbau mit EG, DG mit Drempel, voll unterkellert.
Baujahr: ca. 1966, lt BT vor 2010 Dacheindeckung, ab 2010 insgesamt Sanierung, neue Fenster, neue Haustechnik und Ausbau
Ausbau in normalem baulichen Unterhaltungszustand mit stärkeren Verschleißerscheinungen und größerem Instandsetzungs-…

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Wohnfläche
103 m²
1.835 €/m²
Grundstück
405 m²
​
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
141.900 €
Sachwert: 182.800 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    103 m²

    Freistehendes Einfamilien-Wohnhaus, eigengenutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Vor 2010 neue Dacheindeckung (genaues Jahr nicht angegeben).
2010
Ab 2010 insgesamt Sanierung, neue Fenster, neue Haustechnik und Ausbau.

Flurstücke

  • Grub am Forst, Flur 619 - 4
    405 m²
  • Grub am Forst, Flur 619 - 6
    57 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus in normalem baulichen Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen, insgesamt jedoch stärkerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand wegen vernachlässigter Instandhaltung/Fertigstellung; Platten- und Pflasterflächen schadhaft, Fassade und Treppen mit Schäden, Unratansammlungen, energetische Nachteile der Gebäudehülle.

  • Schäden

    mittel

    Platten- und Pflasterflächen schadhaft, Zugangspodest EG und Treppe mit Schäden, Terrassensockel schadhaft, Fassade mit Schäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Größerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand wegen vernachlässigter Instandhaltung/Fertigstellung, teilweise fehlende Türblätter, Rollos mit defekten Bedienungen, Heizkessel nur bedingt funkt­

  • Sonstige

    mittel

    Unwägbarkeiten zu Mehraufwand nach TRGS 519 wegen eventuell asbesthaltiger Kleber, Spachtelmassen und Faserzementwellplatten; umständlicher, nicht barrierefreier Hauszugang; Garten mit Spontanvegeta­

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasser-Zentralheizung mit ölbefeuertem Kessel, 2 Kunststoff-Batterietanks à 1.500 L, Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen, Brauchwasserbereitung zentral, EG zusätzlich Feststoffofen.

Grundbuch

Amtsgericht

Coburg

Grundbuch

Grub am Forst

Blatt

3025

Bestandsverzeichnis

  • Grub am Forst, Flur 619, Flurstück 4

    Nr. 1
    405 m²

  • Grub am Forst, Flur 619, Flurstück 6

    Nr. 2
    57 m²

Lage

St.-Marien-Straße 8, 96271 Grub am Forst

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Zusammenfassung

Verkehrswert
189.003 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0036/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.