Siehe Beschreibung in Coburg

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Pult- und Flachdach errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
3.025 €/m²
Grundstück
733 m²
​
Baujahr
2003
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    162 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung zu Wohnzwecken; keine Angaben zu Miet- oder Pachtverträgen

  • Garage

    selbst bewohnt
    40 m²

    Doppelgarage in Massivbauweise

Aufteilung

Etage 0

  • Büroraum
  • Gäste-WC
  • Hausanschluss-/Heizungsraum
  • Küche/Essbereich
  • Wohnbereich

Etage 1

  • Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer

Flurstücke

  • Beiersdorf bei Coburg, Flur 597 - 25
    733 m² Anteil je 1/2 Miteigentumsanteil

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus Baujahr ca. 2003 mit überwiegend ursprünglicher Bausubstanz; an Außenflächen und Außenanlagen teilweise gebrauchs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen, Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Schäden

    mittel

    Grundstückswege und Garagenzufahrt mit Verwitterungsanzeichen, teilweise Setzungsschäden.

  • Schäden

    mittel

    Dachflächen mit Unebenheiten, Verwitterungsanzeichen und Reinigungsbedarf; fehlender Schneefang zur Dachrinne, Dachrinne teilweise verformt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Fassadenflächen in Teilbereichen mit Verfärbungen im Spritzwasserbereich des Sockels.

  • Schäden

    mittel

    Garage mit Rissanzeichen an der Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Rasenflächen vermoost, Eingangsüberdachung mit nachgebesserten Silikonfugen und Algenwachstum auf der Glasfläche.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutete Gas-Zentralheizung laut Planunterlagen, zusätzlich vermutlich Festbrennstoffofen; nicht von innen besichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Coburg

Grundbuch

Beiersdorf bei Coburg

Blatt

1596

Bestandsverzeichnis

  • Beiersdorf bei Coburg, Flur 597, Flurstück 25

    Nr. 1
    733 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (AZ: 1 K 7/21), eingetragen am 23.02.2021.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (AZ: 1 K 68/25), eingetragen am 19.08.2025.

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und Instandsetzungs-/Renovierungsbedarf

    0 €

Lage

Rotdornweg 10, 96450 Coburg, Beiersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0068/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.