Siehe Beschreibung, in Rödental
3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Obergeschoss im Wohngebäude Nr. 14. 85m² Wohnfläche zzgl. 20m² Nutzfläche Keller. Wohnanlage 1991 errichtet und besteht aus drei selbstständigen Gebäudeabschnitten mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Unwägbarkeiten bzgl. Stockflecken, Schimmelanzeichen und Rissebildung innerhalb der Wohnung. Außerhalb der Wohnung zum Teil Renovierung- und Moderierungsbedarf.
Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt85 m²Wohnungseigentum Nr. 4 im Obergeschoss, 3,5 Zimmer, Balkon, ca. 85 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Keller-N
Stellplatz
selbst bewohnt13 m²Teileigentum Stellplatz Nr. 26 im Erdgeschoss des Garagen-/Tiefgaragengebäudes, ca. 13 m² Nutzfläche
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerräume 20 m²
Etage 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- WC
- Windfang
- Balkonterrasse
Flurstücke
- Mönchröden, Flur 345 - 3401.734 m² Anteil 58,044/1.000= 100,57m²
- Mönchröden, Flur 345 - 339645 m² Anteil 1/28= 23,04m²
- Mönchröden, Flur 345 - 341104 m² Anteil 1/36= 2,89m²
Zustand
befriedigendWohnanlage und Wohnung überwiegend baujahrestypischer Zustand von 1991 mit Teilrenovierungen; Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum und in der Wohnung (u.a. Feuchte- und Schimmelanzeichen, Risse, Balkon- und Fassadenprobleme).
Schimmel
mittelSchimmelanzeichen an nach Norden gelegenen Außenwandecken und teilweise Fensterlaibungen in der Wohnung Nr. 4
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Sockelbereich von Teilbereichen des Kellergeschosses sowie Feuchteschäden an der Unterseite der Balkonüberdeckung; mögliche Feuchteschäden an nördlichen Fassadenflächen
Risse
geringRissanzeichen an Innenwänden der Wohnung, Treppenhauswänden und Hauseingangsstufen
Schäden
mittelUndichtigkeiten an Balkonabdichtungen mit Tropfwasser; Ortgangziegel teilweise verschoben; Elektroverteilung im Treppenhaus mit unverkleideten Leitungen; beschädigtes Wohnungstürzusatzschloss; Install
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Balkone, Fassaden) und in der Wohnung (Bodenbeläge, Türen, Balkonreinigung)
Sonstige
mittelGaragengebäude mit Korrosionsanzeichen an Stahlstützen und -trägern, Dachundichtigkeiten, stark instandsetzungsbedürftiger Zufahrtsweg über Nachbargrundstück
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Pufferspeicher, Baujahr vermutlich 2012
Grundbuch
Amtsgericht
Coburg
Grundbuch
Mönchröden
Bestandsverzeichnis
Mönchröden, Flur 345, Flurstück 340
Nr. 11.734 m² Anteil: 58,044/1.000 (5,8%)Mönchröden, Flur 345, Flurstück 339
Nr. 1645 m² Anteil: 1/28 (3,57%)Mönchröden, Flur 345, Flurstück 341
Nr. 2104 m² Anteil: 1/36 (2,78%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerung angeordnet, AZ 3 K 85/23, Wohnung Nr. 4, eingetragen am 26.03.2024
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerung angeordnet, AZ 3 K 85/23, Stellplatz Nr. 26, eingetragen am 26.03.2024
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft und Benutzungsregelung nach § 1010 BGB für alle Miteigentumsanteile an Flst. 345/341, eingetragen am 02.01.1991
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 86Zwangsversteigerung angeordnet, AZ 3 K 85/23, Miteigentum an Flst. 345/341, eingetragen am 26.03.2024
Lage
Mecklenburger Straße 14, 14a, 14b, 96472 Rödental, Mönchröden